メゾン・ド・プラトー
京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目81-1 | 築38年 | 38戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.7万/㎡から2025年は27.8万/㎡へ、12年間で28.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は31,000〜29,438円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の57%・16件）で、平均444万円です。1Kが最も高く平均444万円、1Rは平均432万円です。
1R
432万
12件
1K
444万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 12件 | 432万 | 325万 | 649万 |
| 1K | 16件 | 444万 | 239万 | 584万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
33.4万/㎡
3階以上
21件
27.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目81-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年10月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 14.41m² ～ 16.34m² |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 管理会社 | マイムコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
京都市立砂川小学校
中学校
京都市立藤森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン・ド・プラトー | 1988 | 38戸 | 27.8万 | 400万 |
| ホーユウコンフォルト京都伏見 | 1988 | 45戸 | 22.0万 | 380万 |
| 西浦勤労者住宅 | 1966 | 112戸 | 13.5万 | 780万 |
| 西浦勤労者住宅E棟 | 1966 | 16戸 | 13.8万 | 800万 |
| 西浦勤労者住宅F棟 | 1966 | 8戸 | 11.6万 | 670万 |
| 西浦勤労者住宅Ｂ棟 | 1966 | 112戸 | 13.5万 | 780万 |
| 西浦勤労者住宅Ｃ棟 | 1966 | 112戸 | 11.7万 | 680万 |
| 西浦勤労者住宅Ａ棟 | 1966 | 112戸 | 16.9万 | 980万 |
| FERIO | 1978 | 6戸 | 21.6万 | 2,180万 |
| 西浦勤労者住宅D棟 | 1966 | 8戸 | 7.4万 | 430万 |
| ロイヤル深草 | 1982 | 66戸 | 19.2万 | 1,580万 |
売買データ分析（28件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 17.1万 | 30.2万 | - | - | 34.7万 | 26.9万 | 28.8万 | 27.8万 |
| 1R | 35.4万 | 27.1万 | 23.3万 | 23.3万 | 23.5万 | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 400万 | 27.76万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 390万 | 23.87万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 500万 | 30.61万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 500万 | 30.61万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 490万 | 29.99万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 540万 | 37.04万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 328万 | 20.29万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 23.51万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 540万 | 37.04万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 490万 | 29.99万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 380万 | 23.51万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 540万 | 37.04万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 340万 | 23.32万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 340万 | 23.32万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 580万 | 39.79万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 440万 | 30.18万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 360万 | 22.04万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 380万 | 23.26万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 380万 | 23.26万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 490万 | 33.61万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 490万 | 33.61万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 490万 | 33.61万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 680万 | 46.64万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 250万 | 17.15万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 430万 | 29.5万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 430万 | 29.5万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 430万 | 29.5万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 21.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（144件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額30,165円。1Kなら月額30,165円が相場です。
ワンルーム
29,000〜34,000円
30,125円
1R
28,000〜34,000円
30,667円
1K
26,000〜47,000円
30,165円
全 144 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,714円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,836円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,775円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,794円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,794円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,775円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,794円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,714円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,897円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,925円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,775円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,794円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,979円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,958円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,836円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,855円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,142円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,775円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,794円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,876円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,979円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,775円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,958円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,907円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,714円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,855円/㎡ |
他 114 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。