鳥羽街道団地Ｅ棟
京都府京都市伏見区深草正覚町12-3 | 築50年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620172018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19万/㎡から2024年は23.8万/㎡へ、8年間で25.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・8件）で、平均1,123万円です。2LDKが最も高く平均1,123万円、3Kは平均1,116万円です。
2LDK
1,123万
8件
3K
1,116万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 1,123万 | 880万 | 1,256万 |
| 3K | 2件 | 1,116万 | 1,116万 | 1,116万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
22.1万/㎡
3階以上
5件
20.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市伏見区深草正覚町12-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年5月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 51.56m² ～ 54.69m² |
| 分譲会社 | 京都市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 辰巳建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
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徒歩5分
鳥羽街道駅
京阪本線
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徒歩9分
伏見稲荷駅
京阪本線
学区情報
小学校
京都市立稲荷小学校
中学校
京都市立深草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鳥羽街道団地Ｅ棟 | 1976 | 24戸 | 19.0万 | 980万 |
| 鳥羽街道団地L棟 | 1968 | 24戸 | 30.6万 | 1,580万 |
| 鳥羽街道団地F棟 | 1976 | 16戸 | 14.6万 | 800万 |
| 鳥羽街道団地K棟 | 1968 | 24戸 | 26.8万 | 1,380万 |
| 鳥羽街道団地Ｇ棟 | 1968 | 16戸 | 21.6万 | 1,180万 |
| 鳥羽街道団地 | 1968 | 160戸 | 23.3万 | 1,200万 |
| 鳥羽街道団地Ｊ棟 | 1968 | 16戸 | 19.4万 | 1,180万 |
| オルフェアライフ稲荷山 | 2012 | 37戸 | 51.4万 | 2,740万 |
| グローバル稲荷山 | 2009 | 37戸 | - | - |
| グランドパレス京都伏見ザノースゲート | 2020 | 71戸 | 71.6万 | 4,860万 |
| デトムワン東福寺 | 1988 | 92戸 | 14.3万 | 250万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 19.0万 | 19.0万 | 24.1万 | 24.3万 | 23.8万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.01万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,350万 | 26.19万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,350万 | 26.19万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,250万 | 24.25万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.41万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.83万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 700万 | 12.8万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.01万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.01万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 980万 | 19.01万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 980万 | 19.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の71%）で、平均月額85,800円。3DKなら月額70,500円が相場です。
2LDK
83,000〜88,000円
85,800円
3DK
70,500〜70,500円
70,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
5件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 70,500円 | 1,282円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 70,500円 | 1,315円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 83,000円 | 1,596円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,649円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,635円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 88,000円 | 1,707円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 88,000円 | 1,692円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。