鳥羽街道団地K棟
京都府京都市伏見区深草正覚町12-3 | 築58年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.6万/㎡から2025年は26.8万/㎡へ、9年間で153.7%上昇しました（年平均+17.1%）。直近3年では80.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は69,000〜68,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・4件）で、平均725万円です。2LDKが最も高く平均1,046万円、3DKは平均725万円です。
2LDK
1,046万
4件
3DK
725万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,046万 | 665万 | 1,396万 |
| 3DK | 4件 | 725万 | 697万 | 794万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
20万/㎡
3階以上
6件
14万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市伏見区深草正覚町12-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1968年8月（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 51.56m² ～ 54.69m² |
| 分譲会社 | 京都市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 辰巳建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
鳥羽街道駅
京阪本線
🚉
徒歩11分
東福寺駅
奈良線 / 京阪本線
学区情報
小学校
京都市立稲荷小学校
中学校
京都市立深草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鳥羽街道団地K棟 | 1968 | 24戸 | 26.8万 | 1,380万 |
| 鳥羽街道団地L棟 | 1968 | 24戸 | 30.6万 | 1,580万 |
| 鳥羽街道団地F棟 | 1976 | 16戸 | 14.6万 | 800万 |
| 鳥羽街道団地Ｅ棟 | 1976 | 24戸 | 19.0万 | 980万 |
| 鳥羽街道団地Ｇ棟 | 1968 | 16戸 | 21.6万 | 1,180万 |
| 鳥羽街道団地 | 1968 | 160戸 | 23.3万 | 1,200万 |
| 鳥羽街道団地Ｊ棟 | 1968 | 16戸 | 19.4万 | 1,180万 |
| オルフェアライフ稲荷山 | 2012 | 37戸 | 51.4万 | 2,740万 |
| グローバル稲荷山 | 2009 | 37戸 | - | - |
| グランドパレス京都伏見ザノースゲート | 2020 | 71戸 | 71.6万 | 4,860万 |
| デトムワン東福寺 | 1988 | 92戸 | 14.3万 | 250万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 24.8万 | - | - | 14.4万 | 14.4万 | 26.8万 |
| 3DK | - | - | 14.2万 | - | 15.3万 | 15.3万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.77万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 790万 | 15.33万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 740万 | 14.36万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 740万 | 14.36万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 790万 | 15.33万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3K | 50㎡〜 | 780万 | 14.27万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 730万 | 14.16万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 730万 | 14.16万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.83万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2DK | 60㎡〜 | 640万 | 10.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の80%）で、平均月額71,000円。
3DK
68,000〜75,000円
71,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,319円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,319円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,455円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 73,000円 | 1,416円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3K | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,338円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。