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ライオンズマンション二条高倉

京都府京都市中京区松屋町41-1 | 築41年 | 60戸

推定相場
ライオンズマンション二条高倉
最新データ
2026年3月
売買54件 / 賃貸46件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は85.3万円。京都市中京区全体の平均（86.7万円）より1.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

100万70万40万10万
2014201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.5万/㎡から2026年は78.2万/㎡へ、12年間で141.0%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年では50.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万12万8万4万
201320162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の67,500円から2023年には88,000円へ、30.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の80%・41件）で、平均1,583万円です。1SLDKが最も高く平均3,283万円、1Rは平均1,340万円です。
1R
4件
1,340万
1DK
41件
1,583万
1LDK
4件
3,078万
1SLDK
2件
3,283万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 1,340万 1,200万 1,491万
1DK 41件 1,583万 789万 3,514万
1LDK 4件 3,078万 2,980万 3,297万
1SLDK 2件 3,283万 3,283万 3,283万

階数別の㎡単価

1-5階
47.9万/㎡
46件
6-10階
44.5万/㎡
8件

物件概要

所在地京都府京都市中京区松屋町41-1
築年月1985-01（築41年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付9階建
総戸数60戸
専有面積24.68m² ～ 54.54m²
分譲会社大京観光
施工会社真柄建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
丸太町駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩5分
🚉
神宮丸太町駅
京阪本線 / 京阪鴨東線
徒歩5分
🚉
烏丸御池駅
京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩6分

学区情報

小学校
京都市立御所南小学校
中学校
京都市立京都御池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション二条高倉 1985 60戸 85.3万 2,980万
パラドール御所南 1999 42戸 117.0万 7,480万
アスヴェル京都御所前3 2005 - - -
プレイズ御所南 2016 - - -
メイゾン東洞院 1983 24戸 70.6万 3,580万
コンフォール御所南 2006 23戸 114.5万 6,880万
エステムコート御所南 1998 46戸 57.0万 1,280万
御所南グリーンマンション東洞院 1997 27戸 118.5万 9,800万
グランリソシエ御所南夷町 2020 - - -
エステムコート御所南２ 2000 62戸 56.9万 1,100万
プラネシア星の子京都御所南 1998 19戸 87.3万 5,780万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
37件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 47.6万 - 49.8万 - - - - 85.3万
1DK 44.8万 46.9万 48.7万 49.1万 68.5万 60.9万 40.0万 -
1R - - - - 46.9万 47.7万 44.0万 -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1LDK 30㎡〜 2,980万 85.32万/㎡
2026年2月 低層 2LDK 50㎡〜 3,880万 71.15万/㎡
2025年6月 中層 1DK 25㎡〜 1,090万 39.97万/㎡
2025年5月 中層 1R 25㎡〜 1,200万 44.01万/㎡
2024年9月 低層 1DK 50㎡〜 3,300万 60.91万/㎡
2024年2月 中層 1R 25㎡〜 1,400万 51.34万/㎡
2024年11月 中層 1R 25㎡〜 1,200万 44.01万/㎡
2023年4月 中層 1DK 25㎡〜 1,798万 65.94万/㎡
2023年3月 中層 1DK 25㎡〜 1,850万 67.84万/㎡
2023年3月 中層 1DK 25㎡〜 1,890万 69.31万/㎡
2023年2月 中層 1DK 25㎡〜 1,930万 70.78万/㎡
2023年1月 中層 1R 25㎡〜 1,280万 46.94万/㎡
2022年9月 中層 1DK 25㎡〜 1,130万 41.44万/㎡
2022年7月 低層 1DK 25㎡〜 1,798万 65.94万/㎡
2022年6月 中層 1DK 25㎡〜 1,180万 43.27万/㎡
2022年1月 中層 1DK 25㎡〜 1,130万 41.44万/㎡
2022年1月 中層 1DK 25㎡〜 700万 25.68万/㎡
2022年11月 中層 1DK 25㎡〜 1,380万 50.61万/㎡
2022年10月 中層 1DK 25㎡〜 1,480万 54.28万/㎡
2022年10月 中層 1DK 25㎡〜 1,580万 57.94万/㎡
2022年10月 中層 1DK 25㎡〜 1,680万 61.61万/㎡
2021年9月 中層 1DK 25㎡〜 1,180万 43.27万/㎡
2021年4月 中層 1DK 25㎡〜 1,180万 43.27万/㎡
2021年2月 高層 1DK 25㎡〜 1,798万 65.94万/㎡
2021年11月 低層 1DK 50㎡〜 2,580万 47.62万/㎡
2021年10月 中層 1DK 25㎡〜 1,180万 43.27万/㎡
2021年10月 低層 1LDK 50㎡〜 2,700万 49.84万/㎡
2020年9月 中層 1DK 25㎡〜 1,180万 43.27万/㎡
2020年7月 低層 3K 50㎡〜 2,480万 45.78万/㎡
2020年3月 中層 1DK 25㎡〜 1,180万 43.27万/㎡
2020年3月 低層 1DK 25㎡〜 1,380万 50.61万/㎡
2020年11月 低層 1DK 25㎡〜 1,380万 50.61万/㎡
2019年8月 低層 1DK 25㎡〜 1,270万 46.57万/㎡
2019年8月 低層 1DK 25㎡〜 1,080万 39.61万/㎡
2019年8月 低層 1DK 25㎡〜 1,380万 50.61万/㎡
2019年4月 低層 1LDK 50㎡〜 2,580万 47.62万/㎡
2019年3月 低層 1DK 25㎡〜 1,180万 43.27万/㎡
2019年1月 低層 1DK 25㎡〜 1,200万 44.01万/㎡
2018年5月 中層 1DK 25㎡〜 1,200万 44.01万/㎡
2018年12月 中層 1DK 25㎡〜 1,200万 44.01万/㎡
2018年11月 低層 1LDK 50㎡〜 2,580万 47.62万/㎡
2017年6月 中層 1DK 25㎡〜 1,150万 42.18万/㎡
2017年5月 中層 1DK 25㎡〜 1,200万 44.01万/㎡
2016年9月 中層 1DK 25㎡〜 1,100万 40.34万/㎡
2016年3月 中層 1DK 25㎡〜 1,100万 40.34万/㎡
2016年2月 中層 1DK 25㎡〜 1,000万 36.67万/㎡
2014年9月 高層 1DK 25㎡〜 850万 31.17万/㎡
2014年2月 低層 2DK 50㎡〜 2,000万 36.67万/㎡
2014年12月 高層 1DK 25㎡〜 790万 28.98万/㎡
2014年12月 低層 1DK 25㎡〜 780万 28.61万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の54%）で、平均月額54,480円。3DKなら月額99,000円が相場です。
1DK
54,480円
45,000〜66,000円
1LDK
108,000円
100,000〜130,000円
2SDK
116,444円
90,000〜138,000円
3K
89,000円
88,000〜90,000円
3DK
99,000円
88,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
24件
8〜10万
7件
10〜15万
14件
全 46 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年10月 中層 3K 50㎡〜 88,000円 1,624円/㎡
2023年10月 高層 3DK 50㎡〜 88,000円 1,624円/㎡
2022年8月 高層 2SDK 50㎡〜 120,000円 2,200円/㎡
2022年3月 中層 1DK 25㎡〜 58,000円 2,127円/㎡
2022年2月 中層 1DK 25㎡〜 50,000円 1,833円/㎡
2021年9月 中層 1DK 25㎡〜 58,000円 2,127円/㎡
2021年5月 高層 1DK 25㎡〜 60,000円 2,200円/㎡
2021年4月 高層 2SDK 50㎡〜 130,000円 2,384円/㎡
2021年1月 高層 2SLDK 50㎡〜 128,000円 2,347円/㎡
2021年12月 高層 1DK 25㎡〜 60,000円 2,200円/㎡
2021年11月 中層 1DK 25㎡〜 53,000円 1,944円/㎡
2021年11月 高層 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,384円/㎡
2020年3月 低層 1DK 25㎡〜 45,000円 1,650円/㎡
2020年3月 高層 2SDK 50㎡〜 130,000円 2,384円/㎡
2020年3月 中層 2SDK 50㎡〜 130,000円 2,384円/㎡
2020年2月 中層 1DK 25㎡〜 50,000円 1,833円/㎡
2020年10月 高層 2SDK 50㎡〜 138,000円 2,530円/㎡
2020年10月 高層 2SDK 50㎡〜 130,000円 2,384円/㎡
2019年7月 中層 1DK 25㎡〜 55,000円 2,017円/㎡
2019年5月 低層 1LDK 50㎡〜 100,000円 1,846円/㎡
2019年5月 低層 1LDK 50㎡〜 100,000円 1,846円/㎡
2019年4月 低層 1DK 25㎡〜 53,000円 1,944円/㎡
2018年9月 低層 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,030円/㎡
2018年8月 低層 1LDK 50㎡〜 130,000円 2,399円/㎡
2018年1月 低層 1DK 25㎡〜 50,000円 1,837円/㎡
2018年11月 高層 1DK 25㎡〜 53,000円 1,944円/㎡
2018年11月 低層 1LDK 50㎡〜 100,000円 1,846円/㎡
2017年6月 高層 1DK 25㎡〜 50,000円 1,833円/㎡
2017年3月 中層 1DK 25㎡〜 66,000円 2,445円/㎡
2017年2月 中層 1DK 25㎡〜 66,000円 2,420円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。