グラン・ドムール東竹屋町
京都府京都市中京区東竹屋町429 | 築37年 | 14戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201420182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.1万/㎡から2022年は68.2万/㎡へ、8年間で66.0%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では66.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万11万
2014201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の120,000円から2020年には131,550円へ、9.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・7件）で、平均5,230万円です。2LDKが最も高く平均5,230万円、1LDKは平均4,668万円です。
1LDK
4,668万
2件
2LDK
5,230万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 4,668万 | 4,668万 | 4,668万 |
| 2LDK | 7件 | 5,230万 | 4,488万 | 6,363万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区東竹屋町429 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 73.55m² ～ 81.34m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
丸太町駅
京都市営地下鉄烏丸線
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徒歩8分
二条城前駅
京都市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
京都市中京区小学校・中学校学区
中学校
京都市中京区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グラン・ドムール東竹屋町 | 1989 | 14戸 | 71.8万 | 5,280万 |
| デリード府庁前 | 1990 | 32戸 | 67.1万 | 3,080万 |
| ヴェルビュ二条城東 | 1992 | 29戸 | - | - |
| ジオ京都御池通 | 2025 | 74戸 | 190.1万 | 12,800万 |
| ライオンズマンション京都西洞院 | 1988 | 29戸 | 36.8万 | 850万 |
| 二条城東グランドハイツ | 1982 | 49戸 | 62.1万 | 2,500万 |
| グランエスパス御所南 | 2006 | 47戸 | 86.3万 | 5,380万 |
| シンフォニー御所南 | 2012 | 19戸 | 78.8万 | 5,180万 |
| 日商岩井丸太町高陽院ハイツ | 1983 | - | - | - |
| プラザ夷川通エクセレントビル夷川 | 1990 | 15戸 | - | - |
| デリード京都二條城前 | 1995 | 34戸 | 79.2万 | 4,380万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 40.6万 | 61.2万 | 73.2万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 74.65万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1R | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.2万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 71.79万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.23万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 42.15万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.88万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.34万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 42.15万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.52万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額136,275円。
2LDK
119,100〜160,000円
136,275円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
5件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 119,100円 | 1,572円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,829円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 119,100円 | 1,572円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,965円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 119,100円 | 1,572円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,751円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,965円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,965円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,965円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,712円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,632円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,712円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。