ルイシャトレ六角高倉
京都府京都市中京区滕屋町185 | 築30年 | 27戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
20162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の76.2万/㎡から2025年は99.9万/㎡へ、9年間で31.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万18万16万14万
20132014201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の155,000円から2023年には165,000円へ、6.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。
間取り別の売買相場
2LDK
5,901万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 5,901万 | 5,100万 | 7,643万 |
階数別の㎡単価
4-7階
13件
90.8万/㎡
8階以上
2件
83.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区滕屋町185 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-09（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 54.84m² ～ 72.87m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
烏丸御池駅
京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線
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徒歩8分
烏丸駅
阪急京都本線
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徒歩13分
三条駅
JR信越本線(直江津～新潟) / 京阪本線 / 京阪鴨東線 / 琴電琴平線
学区情報
小学校
京都市立高倉小学校
中学校
京都市立京都御池中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルイシャトレ六角高倉 | 1996 | 27戸 | 99.9万 | 6,850万 |
| 六角高倉パークホームズ | 1999 | 72戸 | 162.4万 | 12,800万 |
| プリオーレ京都高倉六角 | 2014 | 14戸 | 89.0万 | 5,380万 |
| エステムプラザ京都烏丸三条 | 2004 | 40戸 | 109.5万 | 5,980万 |
| プリオーレ京都三条高倉 | 2015 | 12戸 | 127.3万 | 12,500万 |
| ローレルコート堺町六角 | 2003 | 26戸 | 114.2万 | 9,900万 |
| 藤和三条高倉ホームズ | 2002 | 31戸 | - | - |
| ベラジオ京都壬生 | 2016 | 48戸 | - | - |
| ベラジオ京都壬生イーストゲート | 2016 | 48戸 | 72.3万 | 1,880万 |
| ローレルコート高倉 | 2003 | - | - | - |
| フォルム東洞院三条 | 2003 | - | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 86.6万 | 88.1万 | 90.0万 | 89.0万 | 90.8万 | 91.2万 | 99.9万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,850万 | 99.89万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,790万 | 87.35万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,880万 | 88.99万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 90.82万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,080万 | 92.64万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,280万 | 96.28万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 91.58万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 90.82万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,880万 | 88.99万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 94.49万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 85.34万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 90.12万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,830万 | 88.08万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,750万 | 86.62万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 76.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の88%）で、平均月額163,571円。
2LDK
145,000〜190,000円
163,571円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
7件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 162,000円 | 2,954円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 168,000円 | 3,063円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 190,000円 | 3,465円/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 155,000円 | 2,826円/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 175,000円 | 3,191円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,735円/㎡ |
| 2014年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,644円/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 155,000円 | 2,260円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。