イーグルコート烏丸御池ルシエル
京都府京都市中京区津軽町767 | 築11年 | 40戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
201520172020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の85.2万/㎡から2026年は110.6万/㎡へ、11年間で29.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
27万24万21万18万15万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の184,286円から2025年には216,500円へ、17.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・10件）で、平均6,958万円です。3LDKが最も高く平均7,971万円、1LDKは平均6,143万円です。
1LDK
6,143万
6件
2LDK
6,958万
10件
3LDK
7,971万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 6,143万 | 5,996万 | 6,386万 |
| 2LDK | 10件 | 6,958万 | 5,950万 | 8,146万 |
| 3LDK | 4件 | 7,971万 | 7,038万 | 9,480万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
102.3万/㎡
4-7階
9件
102.5万/㎡
8階以上
6件
98.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区津軽町767 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-04（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 53.79m² ～ 73.08m² |
| 分譲会社 | ダイマルヤ ダイマルヤアネックス |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
烏丸御池駅
京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
京都市立御所南小学校
中学校
京都市立京都御池中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イーグルコート烏丸御池ルシエル | 2015 | 40戸 | 110.6万 | 5,950万 |
| エルコート烏丸御池 | 1996 | 30戸 | 95.7万 | 6,880万 |
| ラヴェール烏丸御池 | 1994 | 29戸 | 70.7万 | 3,980万 |
| プラネシア星の子釜座御池 | 1998 | - | - | - |
| ブランズ御池西洞院 | 2023 | 24戸 | 132.2万 | 4,950万 |
| フォルム京都姉小路 | 1990 | 22戸 | - | - |
| プレミスト京都御池通 | 2017 | 51戸 | 134.1万 | 9,480万 |
| 御池パークマンション | 1982 | - | - | - |
| グランドパレス御池 | 1996 | 32戸 | 60.5万 | 1,150万 |
| ルネ烏丸御池 | 2003 | - | - | - |
| イーグルコート烏丸御池ルミエ | 2016 | 29戸 | 108.8万 | 7,380万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 84.8万 | - | - | 111.1万 | 99.1万 | 129.8万 | 110.6万 |
| 3LDK | - | - | - | 99.8万 | - | 102.9万 | 129.7万 | - |
| 1LDK | 81.4万 | - | 95.9万 | 97.2万 | - | 109.3万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,950万 | 110.62万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,950万 | 110.62万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,480万 | 129.73万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,980万 | 129.77万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 102.13万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,580万 | 103.71万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 95.52万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,500万 | 102.63万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,880万 | 109.32万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,870万 | 109.13万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,080万 | 113.04万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,290万 | 99.76万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 95.86万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,380万 | 98.61万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 95.86万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 84.8万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 81.43万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 81.43万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 83.38万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 86.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（42件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額178,120円。3LDKなら月額237,222円が相場です。
1LDK
170,000〜200,000円
188,000円
2LDK
168,000〜200,000円
178,120円
2SLDK
198,000〜230,000円
214,000円
3LDK
230,000〜250,000円
237,222円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
25件
20〜30万
17件
全 42 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,421円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 183,000円 | 3,260円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 230,000円 | 3,147円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 230,000円 | 3,147円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 175,000円 | 3,253円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,346円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 3,029円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 190,000円 | 3,385円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,346円/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 200,000円 | 3,563円/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 183,000円 | 3,260円/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 11LDK | 55㎡〜 | 200,000円 | 3,563円/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 230,000円 | 3,147円/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 200,000円 | 3,563円/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 200,000円 | 3,563円/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 200,000円 | 3,563円/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 235,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 176,000円 | 3,136円/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 168,000円 | 2,993円/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 174,000円 | 3,100円/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 3,029円/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,387円/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,421円/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 230,000円 | 3,147円/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 168,000円 | 3,055円/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 178,000円 | 3,171円/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 176,000円 | 3,136円/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 200,000円 | 3,875円/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 170,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 168,000円 | 3,055円/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。