パークホームズ烏丸御池
京都府京都市中京区扇屋町655-1 | 築16年 | 27戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
201220152017202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の72.3万/㎡から2026年は121.2万/㎡へ、14年間で67.6%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・19件）で、平均8,793万円です。2SLDKが最も高く平均9,137万円、3LDKは平均8,793万円です。
2SLDK
9,137万
5件
3LDK
8,793万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 9,137万 | 8,593万 | 9,480万 |
| 3LDK | 19件 | 8,793万 | 7,162万 | 9,596万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
106.7万/㎡
8階以上
6件
92.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区扇屋町655-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-06（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 69.53m² ～ 77.02m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
京都市役所前駅
京都市営地下鉄東西線
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徒歩5分
烏丸御池駅
京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
御所南小学校
中学校
京都御池中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ烏丸御池 | 2010 | 27戸 | 121.2万 | 8,680万 |
| イーグルコート京都御所南 | 2017 | 31戸 | 131.0万 | 9,180万 |
| パークホームズ堺町御池 | 2013 | 38戸 | 148.1万 | 10,990万 |
| ロイヤルコート柳馬場 | 1986 | 34戸 | 112.0万 | 11,980万 |
| 藤和シティホームズ堺町通 | 2001 | 36戸 | 94.3万 | 6,500万 |
| イーグルコート御所南 | 2011 | 28戸 | 117.8万 | 7,180万 |
| エスリード烏丸御池 | 2013 | - | - | - |
| 佐わらび堺町マンション | 1970 | 30戸 | 26.8万 | 780万 |
| リソシエレスティーナ御所南 | 2004 | - | - | - |
| コスモシティ御池富小路 | 2003 | - | - | - |
| グランブルー御池高倉 | 2006 | - | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.4万 | 86.7万 | 96.9万 | - | 115.3万 | 116.1万 | 126.1万 | 121.2万 |
| 2SLDK | - | - | - | 105.8万 | - | - | 132.3万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,680万 | 121.18万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,180万 | 128.16万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,280万 | 129.56万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,380万 | 130.95万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 9,480万 | 132.35万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,680万 | 121.18万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,680万 | 121.18万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,980万 | 125.37万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 111.41万/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,400万 | 120.82万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 111.41万/㎡ |
| 2023年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,280万 | 119.09万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜2階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 8,150万 | 105.82万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜2階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 8,150万 | 105.82万/㎡ |
| 2019年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,280万 | 107.51万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 86.28万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 86.73万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,760万 | 80.42万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜2階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 69.86万/㎡ |
| 2015年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.51万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜2階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 75.05万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.51万/㎡ |
| 2013年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 77.38万/㎡ |
| 2012年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 72.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。