プラシッド四条
京都府京都市中京区十文字町436 | 築44年 | 10戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2015201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.5万/㎡から2024年は45.5万/㎡へ、9年間で65.6%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.8万円/㎡
レンジ
42.2〜63.3万円/㎡
市区町村ベースライン 87.8万円/㎡
補正係数 ×0.601
補正係数 ×0.601
代表面積 72.13㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 391件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2SLDK
3,606万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 3,606万 | 3,162万 | 3,919万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区十文字町436 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-07（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 65.76m² ～ 79.17m² |
| 分譲会社 | 京都府分譲住宅業者協同組合 |
| 施工会社 | かねわ工務店 |
| 管理会社 | 工藤マンション管理事務所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
烏丸駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
京都市立高倉小学校
中学校
京都市立京都御池中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラシッド四条 | 1982 | 10戸 | 48.3万 | 3,480万 |
| パラドール錦小路 | 1998 | 27戸 | 101.8万 | 6,950万 |
| ハイランドコート錦 | 1991 | - | - | - |
| イーグルコート京都錦小路 | 2008 | 45戸 | 162.0万 | 8,900万 |
| メロディーハイム蛸薬師 | 1994 | 29戸 | 109.9万 | 5,698万 |
| ディアステージ堺町錦 | 2003 | 39戸 | 161.2万 | 13,990万 |
| ハイランドコート蛸薬師 | 1987 | 24戸 | 45.8万 | 1,080万 |
| メロディーハイム富小路蛸薬師 | 2004 | 40戸 | 134.5万 | 9,500万 |
| パレロワイヤル京都四条堺町 | 1987 | 17戸 | 84.4万 | 10,800万 |
| ローレルコート京都柳馬場六角 | 2025 | 32戸 | 249.5万 | 19,800万 |
| ローレルコート高倉 | 2003 | - | - | - |
京都市中京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,476円 | 4,954 |
| 1DK/1LDK | 10.0万円 | 2,632円 | 1,987 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,127円 | 459 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,791円 | 829 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,652円 | 476 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 27.5万 | - | 41.6万 | 49.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.25万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.25万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.02万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.39万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,000万 | 41.6万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 40.21万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。