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グランドムール四条大宮

京都府京都市中京区六角猪熊町610-1 | 築38年 | 26戸

推定相場
グランドムール四条大宮
最新データ
2025年5月
売買45件 / 賃貸44件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.4万円。周辺エリア平均（80.3万円）より53.4%低く、京都市中京区全体の平均（86.7万円）より56.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20142019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.1万/㎡から2025年は35.5万/㎡へ、11年間で4.2%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

15万11万7万3万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の40,700円から2024年には43,000円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.2万円/㎡
レンジ
36.7〜49.7万円/㎡
市区町村ベースライン 87.8万円/㎡
補正係数 ×0.492
代表面積 24.86㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 391件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の64%・27件）で、平均953万円です。2SDKが最も高く平均2,689万円、1Rは平均911万円です。
1R
8件
911万
1K
27件
953万
2SDK
5件
2,689万
3DK
2件
2,585万
間取り件数平均価格最低最高
1R 8件 911万 735万 1,065万
1K 27件 953万 684万 1,124万
2SDK 5件 2,689万 2,368万 3,173万
3DK 2件 2,585万 2,531万 2,639万

階数別の㎡単価

1-2階
36.9万/㎡
10件
3階以上
36.5万/㎡
35件

物件概要

所在地京都府京都市中京区六角猪熊町610-1
築年月1988-03（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数26戸
専有面積22.38m² ～ 78.68m²
分譲会社大倉建設
施工会社安藤建設
管理会社HESTAオークラハウジング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
四条大宮駅
京福電鉄嵐山本線
徒歩7分

学区情報

小学校
京都市立洛中小学校
中学校
京都市立中京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドムール四条大宮 1988 26戸 37.4万 880万
ルミエール堀川 1979 42戸 42.4万 4,280万
リライブ堀川 1983 67戸 61.7万 2,780万
レジオン四条堀川 1995 57戸 56.5万 2,680万
ハイツ白山 1981 6戸 31.9万 2,280万
ジオ京都堀川三条 2024 47戸 100.6万 5,550万
デトムワン四条大宮PART 1987 16戸 31.1万 690万
デトムワン四条大宮２ 1987 60戸 53.0万 880万
デトムワン四条大宮 1984 - - -
ザ・パークハウス堀川六角 2022 - - -
藤和シティホームズ三条堀川 1997 - - -

いま売出中の物件（1件）

2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
880万円 23.52㎡ 37.4万円 1K - 南

京都市中京区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 5.9万円 2,476円 4,954
1DK/1LDK 10.0万円 2,632円 1,987
2K/2DK 8.5万円 2,127円 459
2LDK 16.0万円 2,791円 829
3LDK+ 18.5万円 2,652円 476

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
34件
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 37.4万 37.4万 30.9万 35.1万 35.7万 35.7万 37.4万 35.8万
1R 28.3万 - - - - - 36.7万 35.2万
2SDK - - 38.0万 37.2万 - - 49.7万 -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 880万 37.42万/㎡
2025年5月 中層 1R 20㎡〜 860万 34.6万/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 850万 34.2万/㎡
2025年1月 中層 1R 20㎡〜 890万 35.81万/㎡
2024年7月 低層 2SDK 55㎡〜 2,980万 52.37万/㎡
2024年6月 中層 1R 20㎡〜 890万 35.81万/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 880万 37.42万/㎡
2024年3月 低層 1R 20㎡〜 690万 27.91万/㎡
2024年3月 中層 1R 20㎡〜 890万 39.77万/㎡
2024年3月 中層 1R 20㎡〜 1,000万 40.23万/㎡
2024年12月 低層 2SDK 55㎡〜 2,680万 47.1万/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 880万 37.42万/㎡
2024年11月 中層 1R 20㎡〜 890万 39.77万/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 850万 34.38万/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 860万 34.6万/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 880万 37.42万/㎡
2023年3月 低層 3DK 55㎡〜 2,330万 40.41万/㎡
2023年2月 低層 3DK 55㎡〜 2,430万 42.15万/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 880万 37.42万/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 860万 34.6万/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 880万 37.42万/㎡
2022年7月 中層 1K 20㎡〜 850万 34.38万/㎡
2022年4月 中層 1K 20㎡〜 860万 34.6万/㎡
2022年3月 中層 1K 20㎡〜 880万 37.42万/㎡
2022年10月 中層 1K 20㎡〜 860万 34.6万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 55㎡〜 2,230万 38.68万/㎡
2021年9月 中層 1K 20㎡〜 880万 37.42万/㎡
2021年8月 中層 1K 20㎡〜 860万 34.6万/㎡
2021年7月 低層 2SDK 55㎡〜 2,190万 37.99万/㎡
2021年3月 中層 1K 20㎡〜 880万 37.42万/㎡
2021年3月 中層 1K 20㎡〜 860万 34.6万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 75㎡〜 3,990万 50.72万/㎡
2021年12月 低層 2SDK 55㎡〜 2,100万 36.43万/㎡
2021年11月 中層 1K 20㎡〜 780万 31.38万/㎡
2020年9月 低層 1K 20㎡〜 580万 23.34万/㎡
2020年9月 中層 1K 20㎡〜 880万 37.42万/㎡
2020年9月 中層 1K 20㎡〜 860万 34.6万/㎡
2020年8月 中層 1K 20㎡〜 890万 35.81万/㎡
2020年7月 低層 1K 20㎡〜 580万 23.34万/㎡
2020年12月 低層 2SDK 55㎡〜 2,190万 37.99万/㎡
2019年5月 中層 1K 20㎡〜 880万 37.42万/㎡
2018年6月 中層 1R 20㎡〜 700万 28.31万/㎡
2018年1月 中層 1K 20㎡〜 880万 37.42万/㎡
2018年11月 中層 1K 20㎡〜 880万 37.42万/㎡
2014年3月 中層 4LDK 75㎡〜 2,680万 34.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額41,827円。2LDKなら月額124,000円が相場です。
ワンルーム
37,333円
36,000〜40,000円
1R
47,500円
46,500〜48,000円
1K
41,827円
33,000〜50,000円
2LDK
124,000円
118,000〜128,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
37件
5〜8万
2件
10〜15万
5件
全 44 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 42,000円 1,698円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 42,000円 1,786円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 45,000円 1,810円/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 50,000円 2,126円/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 50,000円 2,011円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,701円/㎡
2022年9月 中層 2LDK 55㎡〜 118,000円 2,046円/㎡
2022年9月 中層 2LDK 50㎡〜 118,000円 2,182円/㎡
2022年8月 低層 2LDK 55㎡〜 128,000円 2,220円/㎡
2022年7月 中層 1K 20㎡〜 48,500円 1,961円/㎡
2022年7月 中層 1K 20㎡〜 48,500円 2,062円/㎡
2022年6月 中層 2LDK 50㎡〜 128,000円 2,366円/㎡
2022年1月 中層 1K 20㎡〜 48,500円 1,961円/㎡
2022年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 36,000円 1,636円/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 33,000円 1,403円/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 34,000円 1,446円/㎡
2022年10月 低層 1K 20㎡〜 35,000円 1,488円/㎡
2021年9月 低層 1K 20㎡〜 36,000円 1,448円/㎡
2021年7月 中層 1K 20㎡〜 48,500円 2,062円/㎡
2021年7月 低層 1K 20㎡〜 35,000円 1,488円/㎡
2021年7月 低層 ワンルーム 20㎡〜 36,000円 1,636円/㎡
2021年6月 中層 1K 20㎡〜 48,500円 1,961円/㎡
2021年6月 低層 1K 20㎡〜 36,000円 1,456円/㎡
2021年5月 低層 1K 20㎡〜 36,000円 1,531円/㎡
2021年4月 低層 1K 20㎡〜 43,000円 1,828円/㎡
2021年2月 低層 1K 20㎡〜 37,000円 1,573円/㎡
2021年12月 低層 1K 20㎡〜 36,000円 1,456円/㎡
2021年11月 低層 1K 20㎡〜 36,000円 1,531円/㎡
2020年11月 低層 1K 20㎡〜 40,000円 1,701円/㎡
2020年11月 低層 1K 20㎡〜 42,000円 1,786円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。