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イーグルコート京都御池創苑

京都府京都市中京区中之町46 | 築12年 | 49戸

推定相場
イーグルコート京都御池創苑
最新データ
2025年8月
売買32件 / 賃貸38件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は126.8万円。周辺エリア平均（92.9万円）を36.5%上回って、京都市中京区全体の平均（86.7万円）を46.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万
201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の70万/㎡から2025年は112.1万/㎡へ、10年間で60.1%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では14.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万26万21万16万
20142017202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は211,500〜217,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の76%・22件）で、平均7,909万円です。3LDKが最も高く平均8,401万円、2LDKは平均7,909万円です。
2LDK
22件
7,909万
3LDK
7件
8,401万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 22件 7,909万 5,615万 13,902万
3LDK 7件 8,401万 7,580万 9,881万

階数別の㎡単価

1-3階
124.4万/㎡
5件
4-7階
102.2万/㎡
15件
8階以上
109.7万/㎡
12件

物件概要

所在地京都府京都市中京区中之町46
築年月2014-12（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数49戸
専有面積54.29m² ～ 78.71m²
分譲会社ダイマルヤ
施工会社要建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
烏丸御池駅
京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩4分

学区情報

小学校
京都市中京区小学校・中学校学区
中学校
京都市中京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
イーグルコート京都御池創苑 2014 49戸 126.8万 9,980万
カバーロ京都御池 1992 - - -
シェモア御池新町 1981 23戸 55.5万 3,180万
ルーシア京都烏丸御池 2017 - - -
プラネシア星の子新町御池 1997 21戸 79.1万 5,780万
ベラジオ烏丸御池２ 2005 49戸 74.7万 2,380万
ベラジオ烏丸御池 2001 40戸 69.7万 1,680万
イーグルコート御所南衣棚別邸 2016 - - -
イーグルコート御所南衣棚別邸 2016 - - -
イトーピア御池通 1998 46戸 101.0万 5,680万
イーグルコート烏丸御池ルミエ 2016 29戸 108.8万 7,380万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
14件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 90.9万 106.4万 100.1万 91.7万 - 130.3万 114.3万 109.5万
3LDK - - 102.0万 - 108.0万 - 112.6万 107.3万
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 10〜11階 3SLDK 75㎡〜 9,980万 126.8万/㎡
2025年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 6,980万 106.42万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 7,580万 107.34万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 7,580万 107.34万/㎡
2025年1月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 7,380万 112.52万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 7,580万 107.34万/㎡
2024年6月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 6,480万 119.37万/㎡
2024年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 6,980万 106.42万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 9,280万 117.91万/㎡
2024年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 7,680万 117.1万/㎡
2023年9月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 6,280万 115.68万/㎡
2023年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 7,500万 114.35万/㎡
2023年4月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 12,800万 162.63万/㎡
2023年12月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 6,280万 115.68万/㎡
2023年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 7,280万 111万/㎡
2023年10月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 12,800万 162.63万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 7,980万 113万/㎡
2022年3月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 9,380万 119.18万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 7,280万 103.09万/㎡
2021年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,980万 91.74万/㎡
2020年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,680万 98.57万/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 7,200万 101.96万/㎡
2020年5月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 7,280万 103.09万/㎡
2020年2月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 5,980万 103.77万/㎡
2020年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,480万 95.1万/㎡
2019年9月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 5,300万 97.63万/㎡
2019年11月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 6,980万 106.42万/㎡
2018年8月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 6,980万 98.84万/㎡
2018年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,500万 82.89万/㎡
2017年8月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 5,980万 84.68万/㎡
2017年8月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 5,980万 91.18万/㎡
2015年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,800万 70万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の45%）で、平均月額204,294円。3LDKなら月額231,273円が相場です。
1LDK
197,778円
180,000〜220,000円
2LDK
204,294円
165,000〜288,000円
3LDK
231,273円
200,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
14件
20〜30万
24件
全 38 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 180,000円 3,514円/㎡
2025年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 260,000円 3,964円/㎡
2025年3月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 240,000円 3,659円/㎡
2025年1月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 190,000円 3,500円/㎡
2024年8月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 280,000円 3,965円/㎡
2024年7月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 200,000円 3,904円/㎡
2024年7月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 200,000円 3,684円/㎡
2024年7月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 288,000円 4,078円/㎡
2024年5月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 220,000円 4,052円/㎡
2024年3月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 220,000円 4,294円/㎡
2024年11月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 180,000円 3,315円/㎡
2024年10月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 180,000円 3,514円/㎡
2023年9月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 185,000円 3,408円/㎡
2023年5月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 240,000円 3,399円/㎡
2023年4月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 189,000円 3,481円/㎡
2023年3月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 195,000円 3,592円/㎡
2023年3月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 187,000円 3,445円/㎡
2020年9月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 230,000円 3,257円/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,832円/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 230,000円 3,418円/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 230,000円 3,257円/㎡
2020年6月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 230,000円 3,507円/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 250,000円 3,540円/㎡
2020年4月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 250,000円 3,715円/㎡
2020年3月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 200,000円 2,832円/㎡
2020年12月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 230,000円 3,507円/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 240,000円 3,566円/㎡
2018年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 180,000円 3,315円/㎡
2018年11月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 200,000円 2,832円/㎡
2017年12月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 200,000円 3,904円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。