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デトムワン烏丸五

京都府京都市下京区忠庵町316 | 築37年 | 58戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201420162018202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.7万/㎡から2026年は34.9万/㎡へ、12年間で97.0%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の43,875円から2026年には49,444円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の63%・29件）で、平均866万円です。1DKが最も高く平均1,073万円、1Rは平均866万円です。
1R
29件
866万
1K
12件
950万
1DK
5件
1,073万
間取り件数平均価格最低最高
1R 29件 866万 650万 1,326万
1K 12件 950万 607万 1,243万
1DK 5件 1,073万 845万 1,188万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は35.7万円で、1-5階（34.5万円）と比べて1.2万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
34.5万/㎡
41件
6-10階
35.7万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市下京区忠庵町316
築年月1989年4月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数58戸
専有面積22.01m² ～ 24.08m²
分譲会社地研
施工会社淺沼組
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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五条駅
JR和歌山線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩7分
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清水五条駅
京阪本線
徒歩8分
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四条駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩10分

学区情報

小学校
京都市立洛央小学校
中学校
京都市立下京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デトムワン烏丸五 1989 58戸 33.8万 800万
ベラジオ富小路 2007 28戸 63.1万 2,440万
リーガル京都河原町３ 1997 48戸 56.4万 1,200万
グランドムール富小路 1987 33戸 39.8万 880万
オークリッチ松原 1981 14戸 41.4万 2,299万
パークホームズ堺町松原 2024 37戸 - -
デリード富小路 1998 36戸 77.7万 4,680万
サントーア高倉 1996 33戸 - -
ブリリア京都五条 2022 27戸 131.9万 7,980万
ノバカネイチ富小路 1983 14戸 73.7万 3,380万
ホーユウパレス京都河原町 1990 11戸 38.5万 2,080万

売買データ分析（46件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202120222023202420252026
1R - 35.1万 32.1万 36.9万 34.3万 31.3万 34.4万 32.3万
1DK - - - 32.9万 - - - 41.4万
1K 36.4万 - - 35.3万 35.0万 36.5万 - 41.4万
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1R 20㎡〜 800万 33.76万/㎡
2026年3月 高層 1DK 20㎡〜 980万 41.35万/㎡
2026年3月 低層 1R 20㎡〜 780万 32.4万/㎡
2026年2月 高層 1R 20㎡〜 800万 33.83万/㎡
2026年2月 低層 1R 20㎡〜 650万 29.3万/㎡
2026年1月 低層 1R 20㎡〜 780万 32.4万/㎡
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 980万 41.44万/㎡
2025年9月 低層 1R 20㎡〜 750万 33.8万/㎡
2025年8月 高層 1R 20㎡〜 896万 37.22万/㎡
2025年12月 低層 1R 20㎡〜 780万 32.4万/㎡
2025年11月 低層 1R 20㎡〜 790万 32.81万/㎡
2025年10月 高層 1R 20㎡〜 896万 37.22万/㎡
2025年10月 低層 1R 20㎡〜 800万 33.23万/㎡
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 880万 36.55万/㎡
2024年2月 中層 1R 20㎡〜 700万 29.6万/㎡
2024年1月 高層 1K 20㎡〜 840万 35.45万/㎡
2024年1月 低層 1R 20㎡〜 730万 30.81万/㎡
2024年1月 中層 1R 20㎡〜 790万 33.41万/㎡
2024年1月 高層 1K 20㎡〜 890万 37.56万/㎡
2023年5月 低層 1R 20㎡〜 850万 35.95万/㎡
2023年4月 中層 1R 20㎡〜 820万 34.6万/㎡
2023年3月 中層 1R 20㎡〜 800万 33.23万/㎡
2023年11月 低層 1R 20㎡〜 760万 32.07万/㎡
2023年11月 高層 1K 20㎡〜 799万 33.72万/㎡
2023年11月 低層 1R 20㎡〜 850万 35.95万/㎡
2023年10月 中層 1R 20㎡〜 790万 33.41万/㎡
2023年10月 低層 1R 20㎡〜 820万 34.6万/㎡
2023年10月 高層 1K 20㎡〜 860万 36.29万/㎡
2022年9月 高層 1R 20㎡〜 850万 36.85万/㎡
2022年9月 中層 1DK 20㎡〜 780万 32.92万/㎡
2022年5月 高層 1K 20㎡〜 850万 35.3万/㎡
2021年6月 高層 1R 20㎡〜 740万 32.08万/㎡
2018年8月 高層 1R 20㎡〜 830万 35.1万/㎡
2017年3月 中層 1K 20㎡〜 830万 35.98万/㎡
2017年2月 中層 1K 20㎡〜 850万 36.85万/㎡
2016年9月 低層 1R 20㎡〜 960万 40.6万/㎡
2016年9月 中層 1K 20㎡〜 900万 39.02万/㎡
2016年9月 高層 1R 20㎡〜 680万 28.7万/㎡
2016年8月 高層 1R 20㎡〜 700万 29.54万/㎡
2016年7月 中層 1K 20㎡〜 900万 39.02万/㎡
2016年6月 高層 1R 20㎡〜 880万 38.15万/㎡
2016年5月 低層 1DK 20㎡〜 860万 36.37万/㎡
2015年5月 低層 1DK 20㎡〜 860万 36.37万/㎡
2015年11月 低層 1R 20㎡〜 960万 40.6万/㎡
2015年11月 低層 1DK 20㎡〜 860万 36.37万/㎡
2014年7月 低層 1K 20㎡〜 420万 17.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（189件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の47%）で、平均月額47,027円。1Kなら月額47,816円が相場です。
ワンルーム
47,027円
36,000〜67,000円
1R
45,143円
40,000〜62,000円
1K
47,816円
39,600〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
127件
5〜8万
62件
全 189 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 高層 ワンルーム 20㎡〜 43,000円 1,786円/㎡
2026年2月 高層 ワンルーム 20㎡〜 43,000円 1,814円/㎡
2026年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 56,000円 2,368円/㎡
2026年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 48,000円 1,993円/㎡
2026年1月 中層 ワンルーム 20㎡〜 43,000円 1,818円/㎡
2026年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,326円/㎡
2026年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 56,000円 2,363円/㎡
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 41,000円 1,730円/㎡
2026年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,537円/㎡
2025年9月 高層 ワンルーム 20㎡〜 48,000円 2,081円/㎡
2025年6月 高層 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,289円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 40,000円 1,832円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,661円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 45,000円 1,869円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 2,060円/㎡
2025年5月 高層 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,114円/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 50,000円 2,076円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 43,000円 1,818円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 2,621円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 46,000円 1,994円/㎡
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 2,782円/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 48,000円 2,025円/㎡
2025年10月 低層 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,870円/㎡
2024年9月 高層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,532円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 67,000円 2,782円/㎡
2024年8月 高層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,742円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 62,000円 2,621円/㎡
2024年7月 高層 ワンルーム 20㎡〜 43,000円 1,864円/㎡
2024年7月 高層 ワンルーム 20㎡〜 43,000円 1,814円/㎡
2024年7月 高層 ワンルーム 20㎡〜 43,000円 1,786円/㎡

他 159 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。