藤和シティホームズ烏丸五条
京都府京都市下京区大堀町480 | 築24年 | 50戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201420162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の83.3万/㎡から2025年は79.7万/㎡へ、11年間で4.4%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・22件）で、平均5,854万円です。2LDKが最も高く平均7,711万円、3LDKは平均5,854万円です。
2LDK
7,711万
5件
3LDK
5,854万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 7,711万 | 6,281万 | 8,638万 |
| 3LDK | 22件 | 5,854万 | 4,874万 | 8,197万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は73.7万円で、1-3階（64.7万円）と比べて9.0万円（+13.9%）高くなっています。
1-3階
4件
64.7万/㎡
4-7階
10件
73.6万/㎡
8階以上
14件
73.7万/㎡
最上層と最下層の差: +9.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市下京区大堀町480 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 66.91m² ～ 94.36m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
五条駅
JR和歌山線 / 京都市営地下鉄烏丸線
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徒歩5分
烏丸駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
京都市立洛央小学校
中学校
京都市立下京中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ烏丸五条 | 2002 | 50戸 | 78.9万 | 5,280万 |
| プレミスト京都烏丸通 | 2013 | 41戸 | 132.4万 | 9,980万 |
| パラドール京都烏丸璃宮 | 2014 | 33戸 | 88.6万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション烏丸通 | 2002 | 96戸 | 95.2万 | 7,280万 |
| ライオンズシティ烏丸通 | 2005 | - | - | - |
| リーガル京都烏丸通り | 2005 | 47戸 | 86.9万 | 3,580万 |
| ディオフェルティ京都烏丸東 | 1996 | - | - | - |
| カバーロ京都東洞院 | 2002 | 17戸 | 84.9万 | 9,880万 |
| グランドムール五条烏丸 | 1986 | - | - | - |
| アスヴェル京都烏丸五条 | 2008 | - | - | - |
| オークリッチ烏丸 | 1981 | 16戸 | 32.4万 | 1,200万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.3万 | 64.8万 | 67.4万 | 64.5万 | 78.2万 | 80.5万 | 81.5万 | 79.7万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 78.92万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 80.41万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.43万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 85.23万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 88.18万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.43万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 85.23万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 72.78万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 88.18万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 78.19万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,499万 | 64.5万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.37万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,350万 | 65.02万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.37万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,198万 | 61.91万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.01万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.01万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,198万 | 61.91万/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,990万 | 76.6万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,990万 | 73.84万/㎡ |
| 2015年5月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 73.59万/㎡ |
| 2015年2月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 79.16万/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,590万 | 56.58万/㎡ |
| 2015年2月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,590万 | 63.97万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 65.47万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,860万 | 66.56万/㎡ |
| 2014年12月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.34万/㎡ |
| 2014年11月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額181,000円。
3LDK
181,000〜181,000円
181,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 181,000円 | 2,705円/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 181,000円 | 2,705円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。