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リーガル京都烏丸通り

京都府京都市下京区悪王子町425 | 築21年 | 47戸

推定相場
リーガル京都烏丸通り
最新データ
2026年1月
売買35件 / 賃貸170件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は86.9万円。京都市下京区全体の平均（76.2万円）を14.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
200920122018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.6万/㎡から2026年は86.9万/㎡へ、17年間で94.9%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

34万26万18万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の110,443円から2025年には156,750円へ、41.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の74%・25件）で、平均3,628万円です。1DKが最も高く平均3,720万円、2LDKは平均3,582万円です。
1DK
3件
3,720万
1LDK
25件
3,628万
2LDK
6件
3,582万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 3件 3,720万 3,380万 4,200万
1LDK 25件 3,628万 2,700万 4,200万
2LDK 6件 3,582万 2,710万 4,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は69.1万円で、1-3階（61.2万円）と比べて7.9万円（+12.9%）高くなっています。
1-3階
61.2万/㎡
14件
4-7階
79.5万/㎡
12件
8階以上
69.1万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市下京区悪王子町425
築年月2005年10月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数47戸
専有面積40.52m² ～ 162.32m²
分譲会社創生
施工会社間組
管理会社リーガルマネージメントコーポレーション
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
五条駅
JR和歌山線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩1分
🚉
四条駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩6分

学区情報

小学校
京都市立洛央小学校
中学校
京都市立下京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーガル京都烏丸通り 2005 47戸 86.9万 3,580万
プレミスト京都烏丸通 2013 41戸 132.4万 9,980万
藤和シティホームズ烏丸五条 2002 50戸 78.9万 5,280万
ライオンズマンション烏丸通 2002 96戸 95.2万 7,280万
デリード京都東洞院 1993 45戸 48.9万 890万
トーカン五条烏丸キャステール 1989 34戸 41.9万 880万
パラドール京都烏丸璃宮 2014 33戸 88.6万 4,980万
アベルティ室町五条 1999 31戸 68.8万 4,798万
カバーロ京都東洞院 2002 17戸 84.9万 9,880万
ライオンズマンション東洞院五条 1998 33戸 74.2万 4,780万
エスリード烏丸五条駅前 2007 120戸 85.9万 2,380万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
1LDK 78.3万 71.9万 79.7万 69.8万 70.2万 78.8万 - 86.9万
2LDK - - - - - 67.6万 67.6万 -
1DK - 85.9万 - - 72.2万 - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,580万 86.9万/㎡
2024年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,380万 67.58万/㎡
2024年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,380万 67.58万/㎡
2023年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,380万 83.42万/㎡
2023年4月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 3,980万 68.45万/㎡
2023年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,480万 84.47万/㎡
2023年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,380万 67.58万/㎡
2022年9月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 4,180万 71.89万/㎡
2022年6月 7〜9階 1DK 55㎡〜 4,200万 72.23万/㎡
2022年4月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 3,980万 68.45万/㎡
2021年7月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 3,800万 65.35万/㎡
2021年4月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 3,980万 68.45万/㎡
2021年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,180万 78.49万/㎡
2021年10月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 3,980万 68.45万/㎡
2021年10月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 3,980万 68.45万/㎡
2020年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,380万 83.42万/㎡
2020年12月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 4,200万 72.23万/㎡
2020年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,380万 83.42万/㎡
2019年7月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 3,480万 67.42万/㎡
2019年7月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 3,480万 59.85万/㎡
2019年7月 4〜6階 1DK 40㎡〜 3,380万 83.42万/㎡
2019年5月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 3,780万 73.23万/㎡
2019年4月 4〜6階 1DK 40㎡〜 3,580万 88.36万/㎡
2019年4月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 4,100万 70.51万/㎡
2019年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,580万 88.36万/㎡
2018年12月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 3,780万 73.23万/㎡
2018年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,380万 83.42万/㎡
2017年4月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 3,490万 60.02万/㎡
2017年1月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 3,580万 61.57万/㎡
2015年5月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 2,880万 54.48万/㎡
2015年2月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 2,700万 52.31万/㎡
2012年2月 10〜11階 3LDK 95㎡〜 5,980万 61.36万/㎡
2011年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,710万 41.81万/㎡
2010年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,750万 42.43万/㎡
2009年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,890万 44.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（170件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の85%）で、平均月額109,733円。3LDKなら月額292,000円が相場です。
1LDK
109,733円
91,800〜145,000円
2LDK
133,571円
129,000〜136,000円
3LDK
292,000円
275,000〜305,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
12件
10〜15万
153件
20〜30万
2件
30万以上
3件
全 170 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 106,000円 2,573円/㎡
2025年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 106,000円 2,573円/㎡
2025年6月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,791円/㎡
2025年4月 10〜11階 3LDK 95㎡〜 300,000円 3,078円/㎡
2024年9月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 124,000円 2,402円/㎡
2024年8月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 112,000円 2,170円/㎡
2024年8月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 103,000円 2,542円/㎡
2024年4月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,131円/㎡
2024年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 135,000円 2,083円/㎡
2024年3月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 115,000円 2,228円/㎡
2024年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 129,000円 1,990円/㎡
2024年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 99,800円 2,463円/㎡
2024年10月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 124,000円 2,402円/㎡
2024年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 135,000円 2,083円/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 94,000円 2,320円/㎡
2023年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 94,000円 2,320円/㎡
2023年8月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 124,000円 2,402円/㎡
2023年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 108,000円 2,665円/㎡
2023年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,791円/㎡
2023年4月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 124,000円 2,402円/㎡
2023年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 98,000円 2,418円/㎡
2023年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 91,800円 2,265円/㎡
2023年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 91,840円 2,267円/㎡
2023年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 91,900円 2,268円/㎡
2023年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 105,000円 2,549円/㎡
2023年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 109,000円 2,690円/㎡
2023年2月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 124,000円 2,402円/㎡
2023年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 101,000円 2,493円/㎡
2023年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 135,000円 2,083円/㎡
2023年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 136,000円 2,098円/㎡

他 140 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。