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リーガル京都烏丸通り

京都府京都市下京区悪王子町425 | 築21年 | 47戸

推定相場
リーガル京都烏丸通り
最新データ
2026年1月
売買35件 / 賃貸170件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は86.9万円。京都市下京区全体の平均（76.2万円）を14.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
200920122018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.6万/㎡から2026年は86.9万/㎡へ、17年間で94.9%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

34万26万18万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の110,443円から2025年には156,750円へ、41.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の74%・25件）で、平均4,015万円です。2LDKが最も高く平均4,305万円、1LDKは平均4,015万円です。
1DK
3件
4,030万
1LDK
25件
4,015万
2LDK
6件
4,305万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 3件 4,030万 3,662万 4,550万
1LDK 25件 4,015万 3,380万 4,550万
2LDK 6件 4,305万 3,763万 4,696万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は69.1万円で、1-3階（61.2万円）と比べて7.9万円（+12.9%）高くなっています。
1-3階
61.2万/㎡
14件
4-7階
79.5万/㎡
12件
8階以上
69.1万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市下京区悪王子町425
築年月2005-10（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数47戸
専有面積40.52m² ～ 162.32m²
分譲会社創生
施工会社間組
管理会社リーガルマネージメントコーポレーション
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
五条駅
JR和歌山線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩1分
🚉
四条駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩6分

学区情報

小学校
京都市立洛央小学校
中学校
京都市立下京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーガル京都烏丸通り 2005 47戸 86.9万 3,580万
ライオンズシティ烏丸通 2005 - - -
プレミスト京都烏丸通 2013 41戸 132.4万 9,980万
藤和シティホームズ烏丸五条 2002 50戸 78.9万 5,280万
ジオ烏丸五条 2014 - - -
ネバーランド烏丸五条 2007 - - -
アスヴェル京都烏丸五条 2008 - - -
グランドムール五条烏丸 1986 - - -
ライオンズマンション烏丸通 2002 96戸 95.2万 7,280万
ディオフェルティ京都烏丸東 1996 - - -
デリード京都東洞院 1993 45戸 48.9万 890万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
1LDK 78.3万 71.9万 79.7万 69.8万 70.2万 78.8万 - 86.9万
2LDK - - - - - 67.6万 67.6万 -
1DK - 85.9万 - - 72.2万 - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,580万 86.9万/㎡
2024年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,380万 67.58万/㎡
2024年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,380万 67.58万/㎡
2023年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,380万 83.42万/㎡
2023年4月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 3,980万 68.45万/㎡
2023年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,480万 84.47万/㎡
2023年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,380万 67.58万/㎡
2022年9月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 4,180万 71.89万/㎡
2022年6月 7〜9階 1DK 55㎡〜 4,200万 72.23万/㎡
2022年4月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 3,980万 68.45万/㎡
2021年7月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 3,800万 65.35万/㎡
2021年4月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 3,980万 68.45万/㎡
2021年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,180万 78.49万/㎡
2021年10月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 3,980万 68.45万/㎡
2021年10月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 3,980万 68.45万/㎡
2020年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,380万 83.42万/㎡
2020年12月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 4,200万 72.23万/㎡
2020年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,380万 83.42万/㎡
2019年7月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 3,480万 67.42万/㎡
2019年7月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 3,480万 59.85万/㎡
2019年7月 4〜6階 1DK 40㎡〜 3,380万 83.42万/㎡
2019年5月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 3,780万 73.23万/㎡
2019年4月 4〜6階 1DK 40㎡〜 3,580万 88.36万/㎡
2019年4月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 4,100万 70.51万/㎡
2019年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,580万 88.36万/㎡
2018年12月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 3,780万 73.23万/㎡
2018年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,380万 83.42万/㎡
2017年4月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 3,490万 60.02万/㎡
2017年1月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 3,580万 61.57万/㎡
2015年5月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 2,880万 54.48万/㎡
2015年2月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 2,700万 52.31万/㎡
2012年2月 10〜11階 3LDK 95㎡〜 5,980万 61.36万/㎡
2011年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,710万 41.81万/㎡
2010年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,750万 42.43万/㎡
2009年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,890万 44.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（170件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の85%）で、平均月額109,733円。3LDKなら月額292,000円が相場です。
1LDK
109,733円
91,800〜145,000円
2LDK
133,571円
129,000〜136,000円
3LDK
292,000円
275,000〜305,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
12件
10〜15万
153件
20〜30万
2件
30万以上
3件
全 170 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 106,000円 2,573円/㎡
2025年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 106,000円 2,573円/㎡
2025年6月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,791円/㎡
2025年4月 10〜11階 3LDK 95㎡〜 300,000円 3,078円/㎡
2024年9月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 124,000円 2,402円/㎡
2024年8月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 112,000円 2,170円/㎡
2024年8月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 103,000円 2,542円/㎡
2024年4月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,131円/㎡
2024年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 135,000円 2,083円/㎡
2024年3月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 115,000円 2,228円/㎡
2024年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 129,000円 1,990円/㎡
2024年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 99,800円 2,463円/㎡
2024年10月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 124,000円 2,402円/㎡
2024年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 135,000円 2,083円/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 94,000円 2,320円/㎡
2023年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 94,000円 2,320円/㎡
2023年8月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 124,000円 2,402円/㎡
2023年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 108,000円 2,665円/㎡
2023年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,791円/㎡
2023年4月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 124,000円 2,402円/㎡
2023年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 98,000円 2,418円/㎡
2023年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 91,800円 2,265円/㎡
2023年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 91,840円 2,267円/㎡
2023年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 91,900円 2,268円/㎡
2023年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 105,000円 2,549円/㎡
2023年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 109,000円 2,690円/㎡
2023年2月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 124,000円 2,402円/㎡
2023年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 101,000円 2,493円/㎡
2023年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 135,000円 2,083円/㎡
2023年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 136,000円 2,098円/㎡

他 140 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。