イーグルコート四条烏丸ウエスト
京都府京都市下京区石井筒町519 | 築4年 | 50戸
賃料の推移
27万23万19万15万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の196,692円から2025年には166,250円へ、15.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.9%です。
間取り別の売買相場
2LDK
5,728万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 5,728万 | 5,080万 | 6,180万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市下京区石井筒町519 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-04（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 46.23m² ～ 66.72m² |
| 分譲会社 | ダイマルヤ |
| 施工会社 | ミノベ建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
烏丸駅
阪急京都本線
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四条駅
京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
京都市下京区小学校・中学校学区
中学校
京都市下京区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イーグルコート四条烏丸ウエスト | 2022 | 50戸 | 113.6万 | 6,180万 |
| ザ・四条烏丸レジデンス | 2023 | - | - | - |
| ジ・アーバネックス京都烏丸 | 2013 | 24戸 | 101.8万 | 7,180万 |
| ライオンズマンション四条堀川 | 1992 | 78戸 | - | - |
| クオン四条柏屋町 | 2007 | 14戸 | 84.3万 | 4,780万 |
| エアリアルシティ四条堀川 | 2005 | - | - | - |
| グラシオーズ芦刈山 | 1992 | - | - | - |
| リソシエローヴ四条 | 2012 | 30戸 | 80.4万 | 3,330万 |
| プレサンス京都四条烏丸響 | 2013 | 72戸 | 95.2万 | 3,480万 |
| グランリソシエ京都四条 | 2019 | 38戸 | 129.6万 | 5,380万 |
| アスヴェル京都四条 | 2004 | 58戸 | 75.3万 | 1,980万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 104.4万 | 97.3万 | 113.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,180万 | 113.61万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,080万 | 93.39万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,500万 | 101.11万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,680万 | 104.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額205,278円。3LDKなら月額250,000円が相場です。
1LDK
150,000〜250,000円
179,286円
2LDK
170,000〜250,000円
205,278円
3LDK
250,000〜250,000円
250,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
13件
20〜30万
14件
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,245円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 210,000円 | 3,589円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,245円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 155,000円 | 3,353円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,245円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 250,000円 | 4,596円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜11階 | 1LDK | 60㎡〜 | 250,000円 | 3,890円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 240,000円 | 4,062円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 250,000円 | 4,232円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 250,000円 | 3,890円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 250,000円 | 3,890円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 190,000円 | 3,493円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 198,000円 | 3,639円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 200,000円 | 3,385円/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 210,000円 | 3,589円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,245円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 190,000円 | 3,247円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 230,000円 | 3,965円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 198,000円 | 3,384円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 210,000円 | 3,860円/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 215,000円 | 3,952円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 200,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 2,906円/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 198,000円 | 3,384円/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 198,000円 | 3,640円/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 200,000円 | 3,418円/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 188,000円 | 3,213円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。