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パレジット五条

京都府京都市下京区中堂寺前田町24-6 | 築44年 | 40戸

推定相場
パレジット五条
最新データ
2025年9月
売買88件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.8万円。周辺エリア平均（43.4万円）より10.5%低く、京都市下京区全体の平均（76.2万円）より49.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28万/㎡から2025年は39.3万/㎡へ、12年間で40.2%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
20142018201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2022年には102,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の34%・30件）で、平均2,798万円です。2LDKが最も高く平均2,798万円、1LDKは平均2,199万円です。
1LDK
2件
2,199万
2DK
17件
2,357万
2LDK
30件
2,798万
3DK
17件
2,309万
3LDK
21件
2,671万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 2,199万 2,145万 2,253万
2DK 17件 2,357万 1,849万 3,228万
2LDK 30件 2,798万 2,145万 3,713万
3DK 17件 2,309万 1,966万 2,723万
3LDK 21件 2,671万 2,099万 3,149万

階数別の㎡単価

1-3階
38.3万/㎡
30件
4-7階
37.6万/㎡
21件
8階以上
38.2万/㎡
37件

物件概要

所在地京都府京都市下京区中堂寺前田町24-6
築年月1982年9月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数40戸
専有面積45.56m² ～ 64.41m²
分譲会社足立住宅
施工会社浅沼組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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丹波口駅
嵯峨野線
徒歩5分
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大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
徒歩12分
🚉
五条駅
JR和歌山線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩15分

学区情報

小学校
光徳小学校
中学校
松原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレジット五条 1982 40戸 38.8万 2,500万
グラン・コート壬生川FLAT 2010 30戸 48.9万 2,850万
グランコート壬生川 2010 30戸 50.9万 2,380万
グランコート中堂寺 2003 30戸 47.9万 3,480万
壬生グランドハイツ 1981 81戸 44.2万 2,350万
壬生川団地 1975 301戸 36.3万 2,300万
リフレス京都五条 2014 35戸 73.9万 4,600万
サンフォニア五条大宮 1996 60戸 52.0万 2,680万
グランドムール丹波口 1991 60戸 42.3万 2,900万
シンフォニーリサーチパークイースト 1997 30戸 69.7万 3,980万
リーガル京都五条大宮 2021 29戸 103.3万 4,050万

売買データ分析（88件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
60件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 38.5万 37.3万 35.8万 39.4万 40.2万 35.9万 37.0万 38.8万
2LDK 44.6万 39.0万 37.0万 42.1万 39.1万 48.0万 45.6万 39.4万
3DK 38.4万 - - - - - 40.0万 -
2DK 40.3万 - - 40.1万 50.2万 44.8万 - -
全 88 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,500万 38.82万/㎡
2025年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,390万 37.11万/㎡
2025年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,490万 38.66万/㎡
2025年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,590万 40.22万/㎡
2025年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,690万 41.77万/㎡
2024年7月 1〜3階 3DK 55㎡〜 1,980万 33.95万/㎡
2024年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,090万 47.98万/㎡
2024年5月 4〜6階 3DK 55㎡〜 2,280万 39.1万/㎡
2024年4月 4〜6階 3DK 55㎡〜 2,380万 40.82万/㎡
2024年3月 4〜6階 3DK 55㎡〜 2,680万 45.96万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,380万 36.96万/㎡
2024年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,790万 43.32万/㎡
2024年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,890万 44.87万/㎡
2024年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,990万 46.43万/㎡
2023年7月 10〜11階 2DK 55㎡〜 2,580万 44.24万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,240万 34.78万/㎡
2023年4月 10〜11階 2DK 55㎡〜 2,680万 45.96万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,600万 40.37万/㎡
2023年1月 10〜11階 2DK 55㎡〜 2,580万 44.24万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,099万 32.59万/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,798万 47.98万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,600万 40.37万/㎡
2022年9月 10〜11階 2DK 55㎡〜 2,880万 49.39万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,600万 40.37万/㎡
2022年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,280万 39.1万/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,450万 38.04万/㎡
2022年5月 10〜11階 2DK 55㎡〜 2,980万 51.1万/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.51万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,800万 43.48万/㎡
2022年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,280万 39.1万/㎡
2021年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,598万 44.55万/㎡
2021年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,580万 40.06万/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.4万/㎡
2021年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,398万 41.12万/㎡
2021年11月 10〜11階 2DK 55㎡〜 2,340万 40.13万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,799万 43.46万/㎡
2021年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,488万 42.67万/㎡
2020年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,580万 40.06万/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,320万 36.02万/㎡
2020年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,980万 33.95万/㎡
2020年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,580万 40.06万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,320万 36.02万/㎡
2020年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,980万 33.95万/㎡
2020年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.4万/㎡
2019年9月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 2,080万 42.3万/㎡
2019年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,580万 40.06万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.51万/㎡
2019年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,760万 42.85万/㎡
2019年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,980万 33.95万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,320万 36.02万/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の43%）で、平均月額93,500円。3LDKなら月額93,500円が相場です。
2LDK
105,000円
80,000〜120,000円
3DK
84,000円
79,000〜89,000円
3LDK
93,500円
80,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
9件
10〜15万
3件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,522円/㎡
2022年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,886円/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,522円/㎡
2021年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,250円/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,242円/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,522円/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,522円/㎡
2018年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,886円/㎡
2018年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,058円/㎡
2014年6月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 89,000円 1,524円/㎡
2014年6月 4〜6階 3DK 55㎡〜 79,000円 1,355円/㎡
2014年6月 4〜6階 3DK 55㎡〜 79,000円 1,362円/㎡
2014年3月 4〜6階 3DK 60㎡〜 89,000円 1,483円/㎡
2014年2月 4〜6階 3DK 55㎡〜 89,000円 1,526円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。