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アドバンス京都御所北グルーブ

京都府京都市上京区玄蕃町26 | 築16年 | 22戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20142019202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の58.7万/㎡から2026年は60万/㎡へ、12年間で2.2%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

7万6万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は57,900〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

1K
24件
1,787万
間取り件数平均価格最低最高
1K 24件 1,787万 1,477万 2,219万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は58.6万円で、1-2階（54.8万円）と比べて3.8万円（+6.9%）高くなっています。
1-2階
54.8万/㎡
8件
3階以上
58.6万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市上京区玄蕃町26
築年月2010-08（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数22戸
専有面積26.00m² ～ 27.54m²
分譲会社日成アドバンス
施工会社杉本工務店
管理会社グローバルコミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鞍馬口駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩3分

学区情報

小学校
京都市立室町小学校
中学校
京都市立烏丸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アドバンス京都御所北グルーブ 2010 22戸 60.0万 1,559万
メイゾン鞍馬口 1984 27戸 41.0万 2,380万
デトムワン烏丸鞍馬口 1986 33戸 27.0万 480万
エイペックス京都御所北１ 2001 16戸 59.4万 1,250万
イーグルコート御所北室町通 2020 25戸 121.6万 6,850万
デトムワン烏丸鞍馬口2 1990 - - -
パラドール烏丸鞍馬口凛苑 2018 34戸 120.3万 7,980万
Brillia京都鞍馬口 2023 - - -
クリスタルグランツ京都御所北 2003 20戸 52.8万 1,300万
リソシエ今出川聚楽邸 2002 - - -
リソシエ今出川聚楽邸 2002 - - -

売買データ分析（24件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201920202021202220252026
1K 58.7万 51.7万 58.7万 55.5万 58.8万 54.5万 68.1万 60.0万
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1K 25㎡〜 1,559万 59.97万/㎡
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 1,750万 67.31万/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 1,980万 76.16万/㎡
2025年10月 中層 1K 25㎡〜 1,580万 60.77万/㎡
2022年11月 低層 1K 25㎡〜 1,400万 53.2万/㎡
2022年10月 中層 1K 25㎡〜 1,450万 55.77万/㎡
2021年6月 低層 1K 25㎡〜 1,680万 63.84万/㎡
2021年4月 低層 1K 25㎡〜 1,400万 53.85万/㎡
2020年3月 低層 1K 25㎡〜 1,380万 53.08万/㎡
2020年2月 中層 1K 25㎡〜 1,450万 55.77万/㎡
2020年1月 中層 1K 25㎡〜 1,600万 60.8万/㎡
2020年1月 中層 1K 25㎡〜 1,380万 52.44万/㎡
2019年1月 中層 1K 25㎡〜 1,500万 57万/㎡
2019年12月 中層 1K 25㎡〜 1,590万 60.41万/㎡
2016年9月 中層 1K 25㎡〜 1,380万 53.08万/㎡
2016年4月 低層 1K 25㎡〜 1,300万 49.4万/㎡
2016年4月 低層 1K 25㎡〜 1,380万 52.44万/㎡
2016年3月 中層 1K 25㎡〜 1,300万 50.01万/㎡
2016年2月 中層 1K 25㎡〜 1,380万 53.08万/㎡
2016年10月 低層 1K 25㎡〜 1,380万 52.44万/㎡
2014年9月 中層 1K 25㎡〜 1,540万 59.23万/㎡
2014年4月 中層 1K 25㎡〜 1,600万 61.54万/㎡
2014年12月 中層 1K 25㎡〜 1,480万 56.93万/㎡
2014年10月 中層 1K 25㎡〜 1,480万 56.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（104件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額60,338円。
1K
60,338円
54,000〜67,000円
全 104 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 60,000円 2,308円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 60,000円 2,177円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 60,000円 2,179円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 58,300円 2,117円/㎡
2024年5月 中層 1K 25㎡〜 57,000円 2,073円/㎡
2024年5月 中層 1K 25㎡〜 57,000円 2,070円/㎡
2024年5月 中層 1K 25㎡〜 57,000円 2,068円/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 58,300円 2,215円/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 58,300円 2,115円/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 58,000円 2,231円/㎡
2024年12月 中層 1K 25㎡〜 60,000円 2,280円/㎡
2024年12月 低層 1K 25㎡〜 57,600円 2,189円/㎡
2024年10月 中層 1K 25㎡〜 62,000円 2,385円/㎡
2024年10月 中層 1K 25㎡〜 61,000円 2,346円/㎡
2024年10月 低層 1K 25㎡〜 58,600円 2,226円/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 63,000円 2,291円/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 63,000円 2,286円/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 63,000円 2,288円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 55,000円 2,115円/㎡
2023年6月 低層 1K 25㎡〜 58,600円 2,226円/㎡
2023年4月 低層 1K 25㎡〜 58,000円 2,231円/㎡
2023年1月 中層 1K 25㎡〜 60,000円 2,280円/㎡
2023年11月 中層 1K 25㎡〜 56,000円 2,033円/㎡
2023年11月 中層 1K 25㎡〜 56,000円 2,036円/㎡
2023年11月 中層 1K 25㎡〜 62,000円 2,250円/㎡
2023年10月 中層 1K 25㎡〜 62,000円 2,251円/㎡
2022年6月 低層 1K 25㎡〜 57,000円 2,068円/㎡
2022年5月 低層 1K 25㎡〜 59,000円 2,142円/㎡
2022年5月 低層 1K 25㎡〜 59,000円 2,141円/㎡
2022年4月 低層 1K 25㎡〜 59,000円 2,242円/㎡

他 74 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。