カーネギー丸太町
京都府京都市上京区小山町889-3 | 築36年 | 30戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201420172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.4万/㎡から2024年は53.8万/㎡へ、10年間で130.0%上昇しました（年平均+13.0%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万14万10万6万
201420152016201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の100,000円から2023年には113,500円へ、13.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の38%・9件）で、平均4,185万円です。3SLDKが最も高く平均4,185万円、1DKは平均976万円です。
1DK
976万
2件
3LDK
3,525万
5件
3SLDK
4,185万
9件
4LDK
4,076万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 976万 | 856万 | 1,095万 |
| 3LDK | 5件 | 3,525万 | 2,907万 | 3,923万 |
| 3SLDK | 9件 | 4,185万 | 3,531万 | 4,927万 |
| 4LDK | 8件 | 4,076万 | 3,531万 | 4,992万 |
階数別の㎡単価
1-5階
20件
42.9万/㎡
6-10階
5件
41.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市上京区小山町889-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-11（築36年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 33.78m² ～ 88.41m² |
| 分譲会社 | トーア |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
二条駅
嵯峨野線 / 京都市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
京都市上京区小学校・中学校学区
中学校
京都市上京区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーネギー丸太町 | 1990 | 30戸 | 43.2万 | 3,580万 |
| ライオンズマンション千本丸太町 | 1988 | 21戸 | 43.0万 | 1,180万 |
| ルミエール聚楽 | 1990 | 42戸 | 45.0万 | 2,280万 |
| 西陣グランドハイツ | 1975 | - | - | - |
| グランドムール聚楽 | 1991 | 24戸 | 38.7万 | 780万 |
| スワンズ京都二条城北 | 2006 | 48戸 | 85.7万 | 1,800万 |
| プレサンス京都二条 京華 | 2019 | 48戸 | 85.8万 | 2,950万 |
| サムティ京都二条 | 2005 | - | - | - |
| ルミエール丸太町 | 1985 | 79戸 | 58.4万 | 2,680万 |
| プラザ出水通 | 1990 | 16戸 | - | - |
| ヴェリテ元離宮二条城 | 2025 | 26戸 | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 35.7万 | - | - | 56.4万 |
| 4LDK | 45.3万 | 32.6万 | - | 40.6万 | - | 45.0万 | 50.1万 | - |
| 3SLDK | - | - | 44.3万 | 40.2万 | 38.6万 | 45.8万 | - | - |
| 1DK | - | - | - | 23.7万 | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.1万/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.67万/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.81万/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,830万 | 60.17万/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.23万/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,398万 | 50.15万/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.44万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.02万/㎡ |
| 2022年1月 | 3〜4階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.61万/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.44万/㎡ |
| 2021年9月 | 3〜4階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,300万 | 38.65万/㎡ |
| 2021年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.66万/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,298万 | 38.63万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,398万 | 39.8万/㎡ |
| 2020年5月 | 3〜4階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,498万 | 40.97万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,498万 | 40.97万/㎡ |
| 2020年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,690万 | 43.22万/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 800万 | 23.69万/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,298万 | 38.63万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,790万 | 44.39万/㎡ |
| 2019年10月 | 3〜4階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 44.27万/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.58万/㎡ |
| 2017年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,000万 | 45.25万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.71万/㎡ |
| 2014年3月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 790万 | 23.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の29%）で、平均月額146,667円。4LDKなら月額146,667円が相場です。
1LDK
67,000〜67,000円
67,000円
3SLDK
120,000〜160,000円
135,000円
3LDK
140,000〜150,000円
145,000円
4LDK
130,000〜160,000円
146,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
10〜15万
10件
15〜20万
8件
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 160,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,030円/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,114円/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜10階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 67,000円 | 1,983円/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜10階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2018年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2017年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,582円/㎡ |
| 2017年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2017年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,695円/㎡ |
| 2017年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2017年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,695円/㎡ |
| 2017年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,697円/㎡ |
| 2016年5月 | 3〜4階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,405円/㎡ |
| 2016年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,570円/㎡ |
| 2016年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2015年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,569円/㎡ |
| 2015年5月 | 3〜4階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,405円/㎡ |
| 2015年2月 | 3〜4階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,522円/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,405円/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,573円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。