グランコート下長者町

京都府京都市上京区山本町100 | 築24年 | 21戸

推定相場

グランコート下長者町

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の48.4万/㎡から2024年は60.2万/㎡へ、2年間で24.4%上昇しました（年平均+12.2%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

6件

3,821万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	3,821万	3,200万	4,486万

物件概要

所在地	京都府京都市上京区山本町100
築年月	2002-01（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	21戸
専有面積	68.72m² ～ 93.45m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	石黒建設
管理会社	HESTAオークラハウジング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

二条駅

嵯峨野線 / 京都市営地下鉄東西線

徒歩20分

学区情報

小学校

二条城北

中学校

二条

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランコート下長者町	2002	21戸	60.2万	4,380万
アバンエスパス智恵光院	2009	25戸	69.1万	5,880万
グランドムール西陣南	1990	13戸	46.9万	2,870万
デトムワン西陣聚楽2	1989	-	-	-
サイセリア京都ジュラクダイ	1999	12戸	47.5万	3,480万
グランドムール智恵光院	1988	20戸	35.8万	2,280万
アドバンス京都アクィラ	2024	36戸	-	-
グランディールカサボニータ	1985	24戸	19.4万	500万
プラザ出水通	1990	16戸	-	-
プレサンス京都二条京華	2019	48戸	85.8万	2,950万
ファインサウザンドシティ	2027	-	-	-

京都市上京区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.3万円	2,296円	5,194
1DK/1LDK	8.4万円	2,311円	1,513
2K/2DK	7.0万円	1,903円	422
2LDK	15.0万円	2,575円	590
3LDK+	13.8万円	1,984円	418

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024
3LDK	48.4万	50.8万	60.2万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.17万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.81万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,200万	46.57万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.92万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.23万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,400万	49.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。