グランコート下長者町
京都府京都市上京区山本町100 | 築24年 | 21戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の48.4万/㎡から2024年は60.2万/㎡へ、2年間で24.4%上昇しました（年平均+12.2%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,821万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,821万 | 3,200万 | 4,486万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市上京区山本町100 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-01（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 68.72m² ～ 93.45m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 石黒建設 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩20分
二条駅
嵯峨野線 / 京都市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
二条城北
中学校
二条
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート下長者町 | 2002 | 21戸 | 60.2万 | 4,380万 |
| アバンエスパス智恵光院 | 2009 | 25戸 | 69.1万 | 5,880万 |
| グランドムール西陣南 | 1990 | 13戸 | 46.9万 | 2,870万 |
| デトムワン西陣聚楽2 | 1989 | - | - | - |
| サイセリア京都ジュラクダイ | 1999 | 12戸 | 47.5万 | 3,480万 |
| グランドムール智恵光院 | 1988 | 20戸 | 35.8万 | 2,280万 |
| アドバンス京都アクィラ | 2024 | 36戸 | - | - |
| グランディールカサボニータ | 1985 | 24戸 | 19.4万 | 500万 |
| プラザ出水通 | 1990 | 16戸 | - | - |
| プレサンス京都二条 京華 | 2019 | 48戸 | 85.8万 | 2,950万 |
| ファインサウザンドシティ | 2027 | - | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.4万 | 50.8万 | 60.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.17万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.81万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 46.57万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.92万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.23万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,400万 | 49.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。