グランディールカサボニータ
京都府京都市上京区浮田町613 | 築41年 | 24戸
賃料の推移
6万5万4万3万
20132017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の48,000円から2023年には45,500円へ、5.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12%です。
間取り別の売買相場
1DK
691万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 691万 | 624万 | 790万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市上京区浮田町613 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-07（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 25.00m² ～ 29.00m² |
| 分譲会社 | 前川ハウジング 松村組 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | ユティビルメンテナンス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩11分
二条城前駅
京都市営地下鉄東西線
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徒歩15分
丸太町駅
京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
京都市立二条城北小学校
中学校
京都市立二条中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランディールカサボニータ | 1985 | 24戸 | 19.4万 | 500万 |
| アドバンス京都アクィラ | 2024 | 36戸 | - | - |
| グランドール丸太町大宮 | 1996 | 25戸 | 49.7万 | 3,490万 |
| デリード丸太町智恵光院 | 1996 | 31戸 | 50.6万 | 3,280万 |
| デトムワン西陣聚楽2 | 1989 | - | - | - |
| グレース堀川 | 1982 | 44戸 | 41.0万 | 1,980万 |
| シティハウス京都二条城北邸 | 2028 | - | - | - |
| クレストコート二条城北 | 2008 | 46戸 | 66.7万 | 1,600万 |
| グランブルー智恵光院通 | 2007 | 60戸 | 76.7万 | 5,980万 |
| アバンエスパス智恵光院 | 2009 | 25戸 | 69.1万 | 5,880万 |
| コルソルナ二条城北 | 2002 | 30戸 | 52.9万 | 3,880万 |
京都市上京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,296円 | 5,194 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,311円 | 1,513 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,903円 | 422 |
| 2LDK | 15.0万円 | 2,575円 | 590 |
| 3LDK+ | 13.8万円 | 1,984円 | 418 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 |
|---|---|---|
| 1DK | 21.2万 | 19.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 500万 | 19.35万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 600万 | 23.14万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 500万 | 19.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（42件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の88%）で、平均月額45,243円。1LDKなら月額45,000円が相場です。
1DK
35,000〜50,000円
45,243円
1LDK
44,000〜46,000円
45,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
40件
5〜8万
2件
全 42 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,724円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 44,000円 | 1,450円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 44,000円 | 1,571円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 44,000円 | 1,517円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 44,000円 | 1,566円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 44,000円 | 1,492円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 44,000円 | 1,571円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,714円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,673円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,858円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,601円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,655円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,621円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,673円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,424円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,601円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,621円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,586円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 44,000円 | 1,517円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,621円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,673円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,601円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,552円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,673円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,547円/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。