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グランドール丸太町大宮

京都府京都市上京区菱屋町809-2 | 築30年 | 25戸

推定相場
グランドール丸太町大宮
最新データ
2022年4月
売買17件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.7万円。京都市上京区全体の平均（67.5万円）より26.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
2014201720202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の47万/㎡から2022年は50.9万/㎡へ、8年間で8.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では13.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均3,540万円です。3LDKが最も高く平均3,540万円、4LDKは平均3,502万円です。
3LDK
12件
3,540万
4LDK
5件
3,502万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 3,540万 2,780万 4,390万
4LDK 5件 3,502万 2,980万 3,850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.4万円で、1-3階（43.1万円）と比べて10.3万円（+23.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
43.1万/㎡
6件
4-7階
53.4万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +10.3万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市上京区菱屋町809-2
築年月1996年3月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数25戸
専有面積61.78m² ～ 78.75m²
分譲会社ニチメン
施工会社藤木工務店
管理会社日本住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
丸太町駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩13分

学区情報

小学校
京都市上京区小学校・中学校学区
中学校
京都市上京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドール丸太町大宮 1996 25戸 49.7万 3,490万
アドバンス京都アクィラ 2024 36戸 - -
グランディールカサボニータ 1985 24戸 19.4万 500万
クレストコート二条城北 2008 46戸 66.7万 1,600万
堀川丸太町シティハウス 1981 12戸 34.2万 1,980万
デリード丸太町智恵光院 1996 31戸 50.6万 3,280万
フェミネンス二条城北 2015 25戸 76.0万 4,980万
グレース堀川 1982 44戸 41.0万 1,980万
京都二条ハイツ 1975 65戸 33.3万 1,860万
グランブルー智恵光院通 2007 60戸 76.7万 5,980万
グランディール堀川 1989 24戸 31.0万 880万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520172019202020212022
3LDK - - 42.5万 48.1万 58.9万 57.8万 50.9万
4LDK 47.0万 45.1万 - 45.5万 - 37.9万 -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,490万 49.72万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 70㎡〜 3,650万 52万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,490万 49.72万/㎡
2021年8月 低層 4LDK 75㎡〜 2,980万 37.85万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 65㎡〜 4,390万 65.92万/㎡
2020年8月 高層 3LDK 65㎡〜 4,390万 65.92万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 65㎡〜 4,390万 65.92万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,780万 45万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 48.15万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 65㎡〜 3,580万 53.76万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.45万/㎡
2019年11月 中層 4LDK 75㎡〜 3,580万 45.46万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.45万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.45万/㎡
2015年1月 中層 4LDK 75㎡〜 3,550万 45.08万/㎡
2014年9月 中層 4LDK 75㎡〜 3,850万 48.9万/㎡
2014年12月 中層 4LDK 75㎡〜 3,550万 45.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。