プレサンスロジェ京都御所西（築2年・㎡単価96.8万）の相場・売買履歴

物件概要

所在地	京都府京都市上京区四町目
築年月	2024-01（築2年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	19戸
専有面積	39.44m² ～ 65.41m²
分譲会社	プレサンスコーポレーション
施工会社	かねわ工務店
管理会社	プレサンスコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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丸太町駅

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学区情報

小学校

京都市上京区小学校・中学校学区

中学校

京都市上京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサンスロジェ京都御所西	2024	19戸	96.8万	5,480万
プレサンスロジェ京都御所西桜雅邸	2026	52戸	-	-
グランディール堀川	1989	24戸	31.0万	880万
グレース堀川	1982	44戸	41.0万	1,980万
ホーユウコンフォルト二条城前	1989	92戸	39.3万	680万
ライオンズマンション烏丸西	1986	34戸	46.8万	3,210万
ライオンズマンション京都東堀川	1990	-	-	-
ライオンズマンション西陣南	1988	72戸	56.5万	3,080万
アスヴェル京都東堀川	2011	40戸	68.6万	2,580万
デトムワン西陣南	1990	38戸	35.5万	780万
エイペックス京都御所西	2005	30戸	66.0万	3,280万

京都市上京区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.3万円	2,296円	5,194
1DK/1LDK	8.4万円	2,311円	1,513
2K/2DK	7.0万円	1,903円	422
2LDK	15.0万円	2,575円	590
3LDK+	13.8万円	1,984円	418

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	2LDK	55㎡〜	5,480万	96.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の71%）で、平均月額159,140円。3LDKなら月額180,800円が相場です。

2LDK

159,140円

153,700〜165,300円

3LDK

180,800円

179,800〜181,800円

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	低層	2LDK	55㎡〜	165,300円	2,921円/㎡
2024年6月	中層	2LDK	55㎡〜	153,700円	2,715円/㎡
2024年6月	中層	2LDK	55㎡〜	153,700円	2,716円/㎡
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	179,800円	2,749円/㎡
2024年6月	低層	2LDK	55㎡〜	165,300円	2,769円/㎡
2024年6月	中層	2LDK	55㎡〜	157,700円	2,786円/㎡
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	181,800円	2,779円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。