サンクタス北野
京都府京都市上京区三軒町64 | 築20年 | 70戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
200920122016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.1万/㎡から2025年は56.1万/㎡へ、16年間で43.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・22件）で、平均4,586万円です。3LDKが最も高く平均4,586万円、2LDKは平均4,011万円です。
2LDK
4,011万
9件
2SLDK
4,351万
3件
3LDK
4,586万
22件
4LDK
4,572万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 4,011万 | 3,431万 | 4,853万 |
| 2SLDK | 3件 | 4,351万 | 4,264万 | 4,394万 |
| 3LDK | 22件 | 4,586万 | 3,280万 | 7,651万 |
| 4LDK | 11件 | 4,572万 | 3,780万 | 5,339万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は48.0万円で、1-5階（45.4万円）と比べて2.6万円（+5.7%）高くなっています。
1-5階
27件
45.4万/㎡
6-10階
13件
53.1万/㎡
11-20階
5件
48万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市上京区三軒町64 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-07（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 63.56m² ～ 85.95m² |
| 分譲会社 | オリックス・リアルエステート |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩13分
北野白梅町駅
京福電鉄北野線
学区情報
小学校
京都市上京区小学校・中学校学区
中学校
京都市上京区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクタス北野 | 2006 | 70戸 | 51.0万 | 3,280万 |
| シティハイツ北野 | 1980 | - | - | - |
| コーポラス北野 | 1975 | 83戸 | 27.2万 | 1,150万 |
| ディオフェルティ北野東 | 1999 | 88戸 | 53.5万 | 3,490万 |
| 小山マンション | 1973 | 29戸 | 17.7万 | 670万 |
| コスモトゥデイ | 1989 | 102戸 | 55.0万 | 3,390万 |
| ユニーブル仁和寺 | 1980 | 21戸 | 26.2万 | 1,444万 |
| シンフォニー北野東 | 1996 | - | - | - |
| プレサンス京都北野白梅町 | 2022 | - | - | - |
| グランコート千本一条 | 2002 | - | - | - |
| ハイツ千本一条 | 1985 | 28戸 | 40.8万 | 2,580万 |
京都市上京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,296円 | 5,194 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,311円 | 1,513 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,903円 | 422 |
| 2LDK | 15.0万円 | 2,575円 | 590 |
| 3LDK+ | 13.8万円 | 1,984円 | 418 |
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
25件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.7万 | 48.2万 | 52.4万 | 54.9万 | - | 66.5万 | 58.7万 | 56.3万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 51.4万 | 55.6万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 59.4万 | 51.1万 | 51.9万 | - |
| 2SLDK | - | 46.6万 | 47.3万 | - | - | - | - | - |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.99万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.65万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,250万 | 61.69万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.54万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,900万 | 58.72万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,700万 | 56.58万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 47.25万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 50.29万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,150万 | 51.87万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.5万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,150万 | 51.87万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 47.25万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,798万 | 66.51万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,750万 | 59.37万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.52万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.21万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.4万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.32万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.24万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.92万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.32万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,130万 | 49.25万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.11万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.46万/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 46万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.89万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,930万 | 46.1万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 48.12万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.27万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,500万 | 52.54万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,860万 | 38.71万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,600万 | 45万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 41万/㎡ |
| 2012年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 39.93万/㎡ |
| 2012年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.4万/㎡ |
| 2011年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.95万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.24万/㎡ |
| 2010年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.21万/㎡ |
| 2009年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,640万 | 39.63万/㎡ |
| 2009年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.52万/㎡ |
| 2009年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,840万 | 39.76万/㎡ |
| 2009年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,770万 | 37.49万/㎡ |
| 2009年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.23万/㎡ |
| 2009年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.08万/㎡ |
| 2009年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 41.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,713円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。