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小山マンション

京都府京都市上京区三軒町69-8 | 築53年 | 29戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2021202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の20万/㎡から2025年は17.7万/㎡へ、4年間で11.3%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では10.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

14万11万8万5万
201420162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の69,000円から2025年には78,000円へ、13.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14%です。

間取り別の売買相場

2DK
4件
1,355万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 4件 1,355万 670万 3,198万

物件概要

所在地京都府京都市上京区三軒町69-8
築年月1973年4月（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数29戸
専有面積37.80m² ～ 161.04m²
管理方式日勤
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北野白梅町駅
京福電鉄北野線
徒歩12分

学区情報

小学校
京都市上京区小学校・中学校学区
中学校
京都市上京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
小山マンション 1973 29戸 17.7万 670万
コーポラス北野 1975 83戸 27.2万 1,150万
サンクタス北野 2006 70戸 51.0万 3,280万
ロンド北野 1990 18戸 38.5万 2,680万
ディオフェルティ北野東 1999 88戸 53.5万 3,490万
ユニーブル仁和寺 1980 21戸 26.2万 1,444万
コスモトゥデイ 1989 102戸 55.0万 3,390万
エスカーサ京都西陣 2016 46戸 72.8万 1,480万
ハイツ千本一条 1985 28戸 40.8万 2,580万
北野洛邑館 1996 12戸 46.4万 3,480万
ベルム西陣 1983 28戸 38.8万 1,980万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2021202320242025
2DK 19.8万 19.9万 17.7万 17.7万
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 低層 2DK 35㎡〜 670万 17.73万/㎡
2024年11月 低層 2DK 35㎡〜 670万 17.73万/㎡
2023年10月 低層 2DK 160㎡〜 3,198万 19.86万/㎡
2021年1月 低層 5LDK 80㎡〜 1,680万 20.21万/㎡
2021年10月 中層 2DK 40㎡〜 880万 19.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（105件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額67,142円。2LDKなら月額69,490円が相場です。
1LDK
75,333円
75,000〜76,000円
2DK
67,142円
58,000〜78,000円
2LDK
69,490円
60,000〜76,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
104件
10〜15万
1件
全 105 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 中層 2DK 35㎡〜 78,000円 2,042円/㎡
2025年2月 中層 2DK 40㎡〜 78,000円 1,950円/㎡
2025年2月 中層 2DK 40㎡〜 78,000円 1,926円/㎡
2024年9月 中層 2DK 35㎡〜 78,000円 2,042円/㎡
2024年8月 中層 2DK 40㎡〜 78,000円 1,950円/㎡
2024年8月 中層 2DK 40㎡〜 78,000円 1,926円/㎡
2024年4月 中層 2DK 40㎡〜 60,000円 1,481円/㎡
2024年4月 中層 2DK 35㎡〜 66,000円 1,728円/㎡
2022年2月 中層 2DK 30㎡〜 66,600円 2,220円/㎡
2022年2月 中層 2DK 30㎡〜 66,000円 1,975円/㎡
2022年2月 中層 2DK 30㎡〜 60,000円 2,000円/㎡
2022年2月 中層 2DK 40㎡〜 66,600円 1,644円/㎡
2021年7月 中層 1LDK 30㎡〜 76,000円 2,274円/㎡
2021年6月 中層 1LDK 30㎡〜 75,000円 2,245円/㎡
2021年6月 中層 1LDK 30㎡〜 75,000円 2,244円/㎡
2021年10月 高層 2DK 55㎡〜 75,000円 1,293円/㎡
2021年10月 高層 2LDK 40㎡〜 75,000円 1,786円/㎡
2021年10月 高層 2DK 40㎡〜 75,000円 1,875円/㎡
2021年10月 中層 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,207円/㎡
2021年10月 高層 2DK 55㎡〜 76,000円 1,310円/㎡
2020年6月 低層 5LDK 80㎡〜 125,000円 1,503円/㎡
2020年3月 低層 2DK 40㎡〜 66,600円 1,644円/㎡
2020年2月 中層 2DK 40㎡〜 66,600円 1,644円/㎡
2020年1月 中層 2LDK 40㎡〜 60,000円 1,500円/㎡
2020年1月 低層 2DK 40㎡〜 60,000円 1,481円/㎡
2020年1月 中層 2DK 30㎡〜 60,000円 2,000円/㎡
2020年11月 高層 2DK 35㎡〜 58,000円 1,534円/㎡
2020年11月 高層 2LDK 40㎡〜 76,000円 1,810円/㎡
2020年10月 高層 2LDK 40㎡〜 70,000円 1,667円/㎡
2019年8月 中層 2DK 40㎡〜 66,600円 1,665円/㎡

他 75 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。