大字長野の土地相場
熊本県阿蘇郡南阿蘇村大字長野 | 12件の成約データ
熊本県阿蘇郡南阿蘇村大字長野の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価2.6万円（成約12件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が2,560円高くなります。
4m未満
3件
2万/坪
4〜6m
6件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて47%の差があります。
ほぼ長方形
3件
4万/坪
不整形
5件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「その他」目的です。
その他
7件
住宅
1件
平均坪単価
2.6/坪
0.8/㎡
平均価格
346
取引実績
12件
平均面積
112坪
370㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200920102018201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2025年は坪6万円へ、16年間で+280.9%上昇（年平均+17.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,200円
191坪〜（630㎡〜）
6.3/坪
2021年第2四半期
800円
169坪〜（560㎡〜）
4.7/坪
2021年第1四半期
79円
48坪〜（160㎡〜）
1.6/坪
2021年第1四半期
36円
21坪〜（70㎡〜）
1.7/坪
2019年第3四半期
39円
23坪〜（75㎡〜）
1.7/坪
2019年第3四半期
31円
20坪〜（65㎡〜）
1.6/坪
2019年第2四半期
96円
59坪〜（195㎡〜）
1.6/坪
2018年第4四半期
58円
35坪〜（115㎡〜）
1.7/坪
2018年第2四半期
860円
299坪〜（990㎡〜）
2.9/坪
2010年第4四半期
150円
50坪〜（165㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（阿蘇郡南阿蘇村全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+31人/年
🔴 購買力: 平均所得269万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,828 | - |
| 2016 | 11,115 | - |
| 2018 | 10,619 | -225 |
| 2020 | 10,373 | -30 |
| 2022 | 10,155 | +3 |
| 2023 | 10,115 | +72 |
所得: 平均269万円（5年変化: +1.6%/年）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
阿蘇郡南阿蘇村の土地マップ
阿蘇郡南阿蘇村内のエリアランキング
大字長野は阿蘇郡南阿蘇村内7地区中3位（上位57%）。
坪単価2.6/坪。
1つ上の大字河陰とは14%の差。
お手頃帯（7〜7位）
大字長野の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。