大字中松の土地相場
熊本県阿蘇郡南阿蘇村大字中松 | 17件の成約データ
熊本県阿蘇郡南阿蘇村大字中松の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価2.5万円（成約17件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大71%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が15,636円高くなります。
4m未満
8件
2万/坪
4〜6m
4件
3万/坪
8m以上
4件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価3万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて19%の差があります。
ほぼ台形
3件
3万/坪
不整形
6件
3万/坪
ほぼ長方形
3件
2万/坪
長方形
3件
2万/坪
道路の方位と坪単価
北東
3件
4万/坪
北西
4件
3万/坪
南
5件
2万/坪
平均坪単価
2.5/坪
0.7/㎡
平均価格
316
取引実績
17件
平均面積
111坪
366㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20092011201320172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪1万円から2024年は坪2万円へ、15年間で+32.2%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
59円
36坪〜（120㎡〜）
1.6/坪
2024年第4四半期
30円
18坪〜（60㎡〜）
1.7/坪
2022年第4四半期
370円
127坪〜（420㎡〜）
2.9/坪
2022年第4四半期
55円
64坪〜（210㎡〜）
0.9/坪
2022年第1四半期
300円
97坪〜（320㎡〜）
3.1/坪
2017年第4四半期
600円
197坪〜（650㎡〜）
3.1/坪
2017年第1四半期
700円
151坪〜（500㎡〜）
4.6/坪
2015年第4四半期
600円
185坪〜（610㎡〜）
3.3/坪
2015年第1四半期
54円
33坪〜（110㎡〜）
1.6/坪
2013年第3四半期
1,200円
363坪〜（1200㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（阿蘇郡南阿蘇村全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+31人/年
🔴 購買力: 平均所得269万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,828 | - |
| 2016 | 11,115 | - |
| 2018 | 10,619 | -225 |
| 2020 | 10,373 | -30 |
| 2022 | 10,155 | +3 |
| 2023 | 10,115 | +72 |
所得: 平均269万円（5年変化: +1.6%/年）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
阿蘇郡南阿蘇村の土地マップ
阿蘇郡南阿蘇村内のエリアランキング
大字中松は阿蘇郡南阿蘇村内7地区中5位（上位29%）。
坪単価2.5/坪。
1つ上の大字河陽とは2%の差。
お手頃帯（7〜7位）
大字中松の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。