大字久石の土地相場
熊本県阿蘇郡南阿蘇村大字久石 | 30件の成約データ
熊本県阿蘇郡南阿蘇村大字久石の土地相場は坪単価1万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字久石の土地
30件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
32,986円/坪
推定総額
594万円
180坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が6,851円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて26%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.3/坪
1.0/㎡
平均価格
558
取引実績
30件
平均面積
166坪
549㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200920112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪1万円から2025年は坪4万円へ、16年間で+307.9%上昇（年平均+19.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
310円
79坪〜（260㎡〜）
3.9/坪
2022年第3四半期
1,000円
251坪〜（830㎡〜）
4.0/坪
2022年第2四半期
65円
42坪〜（140㎡〜）
1.5/坪
2022年第2四半期
730円
275坪〜（910㎡〜）
2.7/坪
2022年第1四半期
73円
44坪〜（145㎡〜）
1.7/坪
2022年第1四半期
39円
24坪〜（80㎡〜）
1.6/坪
2021年第3四半期
49円
30坪〜（100㎡〜）
1.6/坪
2021年第2四半期
110円
53坪〜（175㎡〜）
2.1/坪
2020年第4四半期
800円
191坪〜（630㎡〜）
4.2/坪
2017年第3四半期
320円
230坪〜（760㎡〜）
1.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（阿蘇郡南阿蘇村全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+31人/年
🔴 購買力: 平均所得269万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,828 | - |
| 2016 | 11,115 | - |
| 2018 | 10,619 | -225 |
| 2020 | 10,373 | -30 |
| 2022 | 10,155 | +3 |
| 2023 | 10,115 | +72 |
所得: 平均269万円（5年変化: +1.6%/年）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
阿蘇郡南阿蘇村の土地マップ
阿蘇郡南阿蘇村内のエリアランキング
大字久石は阿蘇郡南阿蘇村内7地区中1位（上位86%）。
坪単価3.3/坪。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）