大字白川の土地相場
熊本県阿蘇郡南阿蘇村大字白川 | 14件の成約データ
熊本県阿蘇郡南阿蘇村大字白川の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字白川の土地
14件の取引データ
最新: 2018年第2四半期
推定坪単価
26,266円/坪
推定総額
289万円
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が707円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて43%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
1.7/坪
0.5/㎡
平均価格
268
取引実績
14件
平均面積
157坪
519㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
20082010201320162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2018年は坪1万円へ、10年間で26.4%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第2四半期
70円
60坪〜（200㎡〜）
1.2/坪
2018年第1四半期
440円
363坪〜（1200㎡〜）
1.2/坪
2017年第3四半期
31円
18坪〜（60㎡〜）
1.7/坪
2017年第3四半期
40円
24坪〜（80㎡〜）
1.7/坪
2016年第3四半期
180円
181坪〜（600㎡〜）
1.0/坪
2015年第3四半期
39円
24坪〜（80㎡〜）
1.6/坪
2013年第1四半期
150円
112坪〜（370㎡〜）
1.3/坪
2012年第4四半期
400円
175坪〜（580㎡〜）
2.3/坪
2010年第4四半期
740円
454坪〜（1500㎡〜）
1.6/坪
2009年第4四半期
740円
175坪〜（580㎡〜）
4.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（阿蘇郡南阿蘇村全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+31人/年
🔴 購買力: 平均所得269万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,828 | - |
| 2016 | 11,115 | - |
| 2018 | 10,619 | -225 |
| 2020 | 10,373 | -30 |
| 2022 | 10,155 | +3 |
| 2023 | 10,115 | +72 |
所得: 平均269万円（5年変化: +1.6%/年）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
阿蘇郡南阿蘇村の土地マップ
阿蘇郡南阿蘇村内のエリアランキング
大字白川は阿蘇郡南阿蘇村内7地区中7位（上位0%）。
坪単価1.7/坪。
1つ上の大字立野とは13%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）