大字立野の土地相場
熊本県阿蘇郡南阿蘇村大字立野 | 46件の成約データ
熊本県阿蘇郡南阿蘇村大字立野の土地相場は坪単価1万円（46件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-68.5%。
推定相場
大字立野の土地
46件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
16,015円/坪
推定総額
80万円
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が6,119円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の97%が「その他」目的です。
平均坪単価
1.9/坪
0.6/㎡
前年比 ▼68.5%
平均価格
160
取引実績
46件
平均面積
72坪
238㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
2008201120132019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪1万円へ、17年間で56.7%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
120円
109坪〜（360㎡〜）
1.1/坪
2024年第2四半期
550円
157坪〜（520㎡〜）
3.5/坪
2023年第3四半期
1,700円
423坪〜（1400㎡〜）
4.0/坪
2021年第4四半期
210円
73坪〜（240㎡〜）
2.9/坪
2021年第3四半期
690円
178坪〜（590㎡〜）
3.9/坪
2021年第2四半期
40円
24坪〜（80㎡〜）
1.7/坪
2021年第2四半期
92円
56坪〜（185㎡〜）
1.6/坪
2020年第2四半期
250円
233坪〜（770㎡〜）
1.1/坪
2020年第2四半期
80円
48坪〜（160㎡〜）
1.7/坪
2020年第1四半期
32円
20坪〜（65㎡〜）
1.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（阿蘇郡南阿蘇村全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+31人/年
🔴 購買力: 平均所得269万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,828 | - |
| 2016 | 11,115 | - |
| 2018 | 10,619 | -225 |
| 2020 | 10,373 | -30 |
| 2022 | 10,155 | +3 |
| 2023 | 10,115 | +72 |
所得: 平均269万円（5年変化: +1.6%/年）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
阿蘇郡南阿蘇村の土地マップ
阿蘇郡南阿蘇村内のエリアランキング
大字立野は阿蘇郡南阿蘇村内7地区中6位（上位14%）。
坪単価1.9/坪。
1つ上の大字中松とは26%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）