大字曲手の土地相場
熊本県菊池郡菊陽町大字曲手 | 12件の成約データ
熊本県菊池郡菊陽町大字曲手の土地相場は坪単価3万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字曲手の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
90,037円/坪
推定総額
585万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価30万円で最も高く、不整形（21万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（34万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+106%のプレミアムがあります。
平均坪単価
9.4/坪
2.9/㎡
平均価格
1,021
取引実績
12件
平均面積
141坪
465㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
20132015202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪2万円から2023年は坪15万円へ、10年間で+678.5%上昇（年平均+67.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
920円
60坪〜（200㎡〜）
15.2/坪
2022年第3四半期
1,000円
363坪〜（1200㎡〜）
2.8/坪
2022年第3四半期
4,500円
333坪〜（1100㎡〜）
13.5/坪
2022年第1四半期
790円
67坪〜（220㎡〜）
11.9/坪
2021年第3四半期
850円
67坪〜（220㎡〜）
12.8/坪
2021年第3四半期
880円
64坪〜（210㎡〜）
13.9/坪
2021年第3四半期
880円
64坪〜（210㎡〜）
13.9/坪
2021年第1四半期
820円
64坪〜（210㎡〜）
12.9/坪
2015年第4四半期
200円
151坪〜（500㎡〜）
1.3/坪
2015年第2四半期
350円
79坪〜（260㎡〜）
4.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（菊池郡菊陽町全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+154人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,856 | - |
| 2016 | 41,026 | - |
| 2018 | 41,976 | +415 |
| 2020 | 42,841 | +382 |
| 2022 | 43,714 | +256 |
| 2023 | 43,915 | -197 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 3.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.9%、2050年+5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
菊池郡菊陽町の土地マップ
菊池郡菊陽町内のエリアランキング
大字曲手は菊池郡菊陽町内12地区中10位（上位17%）。
坪単価9.4/坪。
1つ上の沖野とは3%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）