菊池郡菊陽町のマンション相場
熊本県 | 10件の成約データに基づく
菊池郡菊陽町のマンション相場は㎡単価31.5万円（10件）。熊本県内1位（8市区町村中）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
熊本県内
1位/8市区町村
全国上位
28%
前年比
-2.2%
県平均比
+40.5%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 熊本市西区 | 24.9万 | -20.9% |
| 熊本市南区 | 23.6万 | -24.8% |
| 熊本市中央区 | 23.3万 | -25.9% |
| 熊本市北区 | 20.9万 | -33.5% |
| 熊本市東区 | 20.1万 | -36.1% |
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表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
3.16%
賃料相場
1,412円/㎡/月
物件価格
53.6万円/㎡
計算式
月1,412円 × 12 ÷ 53.6万円
低利回りエリア。キャピタルゲイン狙いの立地として高級物件の購入対象です。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
41万27万14万0
29万
25万
'21'22'23'24'25
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