菊池郡菊陽町のマンション相場
熊本県 | 10件の成約データに基づく
菊池郡菊陽町のマンション相場は㎡単価31.5万円（10件）。熊本県内1位（8市区町村中）。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
熊本県内
1位/8市区町村
全国上位
28%
前年比
-28.8%
県平均比
+39.3%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 熊本市西区 | 25.1万 | -20.1% |
| 熊本市南区 | 23.7万 | -24.5% |
| 熊本市中央区 | 23.4万 | -25.7% |
| 熊本市北区 | 20.8万 | -33.9% |
| 熊本市東区 | 20.2万 | -35.8% |
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表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
3.16%
賃料相場
1,412円/㎡/月
物件価格
53.6万円/㎡
計算式
月1,412円 × 12 ÷ 53.6万円
低利回りエリア。キャピタルゲイン狙いの立地として高級物件の購入対象です。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
41万27万14万0
29万
25万
'21'22'23'24'25
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