ヴォルフスガルデン熊本駅南Ａ棟（築34年・㎡単価25.2万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均2,415万円です。3LDKが最も高く平均2,415万円、1LDKは平均1,530万円です。

1LDK

2件

1,530万

3LDK

2件

2,415万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,530万	1,419万	1,641万
3LDK	2件	2,415万	1,824万	3,006万

物件概要

所在地	熊本県熊本市西区蓮台寺4丁目15-2
築年月	1992-05（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	65戸
専有面積	72.34m² ～ 83.65m²
分譲会社	シーアンドアイ光建
施工会社	清水建設九州支店
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

学区情報

小学校

熊本市立白坪小学校

中学校

熊本市立花陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴォルフスガルデン熊本駅南Ａ棟	1992	65戸	19.6万	1,480万
ヴォルフスガルテン熊本駅南Ｂ棟	1991	42戸	27.1万	1,899万
古町パークマンション	1987	120戸	33.1万	1,980万
コアマンション駅南	1996	55戸	20.9万	1,490万
フラワーマンション熊本駅南	2003	57戸	24.2万	2,800万
サンパーク熊本駅南グラッセ	2021	52戸	50.5万	2,780万
ロワイヤルユウスタシオン	1990	37戸	21.5万	1,298万
メゾンドラピッド	1991	54戸	-	-
タサキハイツ８７	1984	20戸	7.7万	680万
タサキハイツ８６	1982	20戸	7.4万	650万
タサキハイツ８４	1981	30戸	9.0万	630万

熊本市西区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.1万円	1,682円	913
1DK/1LDK	5.8万円	1,490円	422
2K/2DK	4.5万円	986円	131
2LDK	6.9万円	1,216円	375
3LDK+	6.0万円	1,018円	177

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2023
3LDK	17.7万	18.3万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	1〜3階	1LDK	75㎡〜	1,480万	19.57万/㎡
2023年1月	1〜3階	1LDK	75㎡〜	1,280万	16.93万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,390万	18.33万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,480万	17.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。