コアマンションネクステージ熊本東
熊本県熊本市東区長嶺南4丁目9-88 | 築27年 | 63戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の23.9万/㎡から2022年は21.5万/㎡へ、5年間で10.0%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,476万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,476万 | 1,315万 | 1,783万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.9万円で、1-3階（20.8万円）と比べて1.1万円（+5.3%）高くなっています。
1-3階
3件
20.8万/㎡
8階以上
4件
21.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市東区長嶺南4丁目9-88 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 72.45m² ～ 87.71m² |
| 分譲会社 | ユニカ |
| 施工会社 | 日動工務店 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
学区情報
小学校
熊本市立長嶺小学校
中学校
熊本市立長嶺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コアマンションネクステージ熊本東 | 1999 | 63戸 | 21.5万 | 1,680万 |
| サンエーハイツ小峯 | 1987 | 12戸 | 16.3万 | 1,098万 |
| アイランド長嶺の杜 | 2014 | 115戸 | 34.3万 | 3,180万 |
| ディアマンション長嶺 | 2003 | 31戸 | 20.6万 | 2,030万 |
| コアマンション月出 | 1990 | 31戸 | 18.2万 | 1,398万 |
| パレドール健軍2 | 1991 | - | - | - |
| パレドール健軍３ | 1992 | 72戸 | 9.6万 | 240万 |
| レクシア長嶺南グラシオ | 2020 | - | - | - |
| コアマンション長嶺南レクシア | 2008 | 75戸 | 25.6万 | 1,990万 |
| コアマンション健軍町 | 1996 | 51戸 | 20.3万 | 1,480万 |
| シンセアーマンション・ピュア小峯 | 2004 | 31戸 | 30.5万 | 2,190万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.9万 | 20.0万 | 22.9万 | 20.5万 | 21.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.49万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.46万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.51万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.9万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.77万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.21万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.19万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額101,250円。
3LDK
95,000〜120,000円
101,250円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,310円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,310円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,310円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,654円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。