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コアマンション女子大通り

熊本県熊本市東区月出4丁目4-145 | 築33年 | 141戸

推定相場
コアマンション女子大通り
最新データ
2026年3月
売買49件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.7万円。周辺エリア平均（23.6万円）より16.5%低く、熊本市東区全体の平均（24.1万円）より18.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2013201620192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.5万/㎡から2026年は24.4万/㎡へ、13年間で57.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
20142015201620172020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の82,333円から2020年には112,500円へ、36.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・32件）で、平均1,277万円です。4LDKが最も高く平均1,781万円、2LDKは平均1,229万円です。
2LDK
9件
1,229万
3SLDK
2件
1,480万
3LDK
32件
1,277万
4LDK
3件
1,781万
4SLDK
3件
1,568万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 1,229万 945万 1,380万
3SLDK 2件 1,480万 1,480万 1,480万
3LDK 32件 1,277万 927万 2,750万
4LDK 3件 1,781万 1,638万 1,998万
4SLDK 3件 1,568万 1,328万 1,730万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.9万円で、1-3階（18.6万円）と比べて0.3万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
18.6万/㎡
10件
4-7階
21.7万/㎡
20件
8階以上
18.9万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地熊本県熊本市東区月出4丁目4-145
築年月1993年2月（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリー���）
階建て11階建
総戸数141戸
専有面積62.27m² ～ 88.57m²
分譲会社ユニカ
施工会社ユニカ
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
県立大通りバス停駅
東武伊勢崎線
徒歩3分

学区情報

小学校
熊本市立月出小学校
中学校
熊本市立錦ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コアマンション女子大通り 1993 141戸 19.7万 1,480万
ハウベストマンション月出一番館 1998 49戸 18.4万 1,398万
アーサー健軍リベックス 1992 51戸 19.6万 1,590万
シティライフ月出 2006 42戸 26.4万 1,980万
女子大前サンシャイン第２ 1993 42戸 25.6万 1,790万
女子大前サンシャイン 1990 65戸 22.5万 1,090万
レ・ジェイド熊本日赤通り 2025 92戸 65.7万 4,790万
シティライフ県立大通り 1996 32戸 15.7万 1,198万
シティパル健軍Ｂ 1991 8戸 - -
シティパル健軍Ａ 1991 46戸 15.1万 1,350万
シテイパル健軍 1991 54戸 13.4万 1,200万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
47件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3SLDK - - - - - - 19.7万 19.7万
3LDK 20.2万 16.6万 20.8万 18.4万 18.5万 19.4万 25.0万 26.8万
2LDK - - - 21.4万 - 21.6万 20.8万 -
4LDK 23.5万 - 20.1万 - - - 22.6万 -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 1,480万 19.7万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,650万 35.28万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,198万 18.34万/㎡
2025年6月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,198万 15.95万/㎡
2025年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,250万 19.13万/㎡
2025年3月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,998万 22.56万/㎡
2025年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,380万 22.17万/㎡
2025年1月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,380万 21.12万/㎡
2025年12月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 1,480万 19.7万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,750万 36.61万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,399万 22.47万/㎡
2024年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,380万 22.17万/㎡
2024年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,380万 21.12万/㎡
2024年4月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,298万 17.28万/㎡
2024年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,400万 21.43万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.77万/㎡
2024年10月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,298万 17.28万/㎡
2023年8月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.37万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,198万 18.34万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.59万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,250万 19.13万/㎡
2023年2月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.37万/㎡
2023年10月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,298万 17.28万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.59万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,250万 16.64万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,320万 17.57万/㎡
2022年4月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,300万 19.9万/㎡
2022年4月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 1,400万 21.43万/㎡
2022年1月 10〜11階 4SLDK 85㎡〜 1,650万 18.63万/㎡
2021年8月 10〜11階 4SLDK 85㎡〜 1,880万 21.23万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,598万 24.46万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,280万 17.04万/㎡
2021年10月 10〜11階 4SLDK 85㎡〜 1,790万 20.22万/㎡
2021年10月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,780万 20.1万/㎡
2020年5月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,180万 18.06万/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.08万/㎡
2019年6月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,980万 23.54万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,358万 20.79万/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,130万 17.3万/㎡
2019年12月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,400万 22.49万/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,290万 17.17万/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,250万 20.08万/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,080万 14.38万/㎡
2017年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,100万 16.84万/㎡
2016年8月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 1,080万 16.53万/㎡
2016年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,498万 19.94万/㎡
2016年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,498万 20.91万/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,044万 15.98万/㎡
2013年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,198万 15.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の65%）で、平均月額72,200円。4LDKなら月額100,000円が相場です。
3LDK
72,200円
68,000〜75,000円
4SLDK
110,000円
110,000〜110,000円
4LDK
100,000円
95,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
4件
10〜15万
4件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年12月 10〜11階 4SLDK 85㎡〜 110,000円 1,242円/㎡
2020年11月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 115,000円 1,298円/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 68,000円 905円/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 68,000円 949円/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 68,000円 905円/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,047円/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 70,000円 932円/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 75,000円 998円/㎡
2017年12月 10〜11階 4SLDK 85㎡〜 110,000円 1,242円/㎡
2016年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,205円/㎡
2016年3月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,148円/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,075円/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,071円/㎡
2016年1月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 95,000円 1,073円/㎡
2016年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 80,000円 1,224円/㎡
2015年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,205円/㎡
2015年7月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 95,000円 1,073円/㎡
2015年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 72,000円 1,156円/㎡
2015年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,205円/㎡
2015年1月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 95,000円 1,073円/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,205円/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 72,000円 1,156円/㎡
2014年10月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 100,000円 1,129円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。