エイルマンション帯山東
熊本県熊本市東区月出1丁目1-40 | 築19年 | 104戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162018202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.6万/㎡から2026年は21.8万/㎡へ、10年間で23.8%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では19.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均2,064万円です。4LDKが最も高く平均2,251万円、3LDKは平均2,064万円です。
3LDK
2,064万
7件
4LDK
2,251万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,064万 | 1,872万 | 2,457万 |
| 4LDK | 6件 | 2,251万 | 1,980万 | 2,705万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.2万円で、4-7階（26.1万円）と比べて1.1万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
5件
26.1万/㎡
8階以上
8件
27.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市東区月出1丁目1-40 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年1月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 104戸 |
| 専有面積 | 82.27m² ～ 109.88m² |
| 分譲会社 | 作州商事 |
| 施工会社 | 増田工務店 |
| 管理会社 | ランドメンテナンス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
熊本市営バス/新外入口バス停駅
九州新幹線 / JR鹿児島本線(博多～八代) / 豊肥本線 / 三角線（あまくさみすみ線）
学区情報
小学校
熊本市立月出小学校
中学校
熊本市立錦ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エイルマンション帯山東 | 2007 | 104戸 | 21.8万 | 1,980万 |
| ロイヤルシャトー尾ノ上 | 1996 | 89戸 | 30.4万 | 2,290万 |
| レ・ジェイド熊本日赤通り | 2025 | 92戸 | 65.7万 | 4,790万 |
| パレドール健軍 | 1990 | 30戸 | 10.3万 | 260万 |
| シティライフ県立大通り | 1996 | 32戸 | 15.7万 | 1,198万 |
| シティパル健軍Ｂ | 1991 | 8戸 | - | - |
| シティライフ月出 | 2006 | 42戸 | 26.4万 | 1,980万 |
| シティライフ尾ノ上 | 2013 | 36戸 | 34.0万 | 2,150万 |
| シティパル健軍Ａ | 1991 | 46戸 | 15.1万 | 1,350万 |
| シテイパル健軍 | 1991 | 54戸 | 13.4万 | 1,200万 |
| チュリス帯山東 | 1996 | 53戸 | 25.7万 | 1,898万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 30.0万 | 26.2万 | - | - | 26.1万 | - | 21.8万 |
| 3LDK | 26.5万 | 26.4万 | - | 26.0万 | 26.7万 | 28.5万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.76万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.78万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,600万 | 24.46万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 28.51万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,860万 | 26.03万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,950万 | 27.75万/㎡ |
| 2022年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 28.51万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.66万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.01万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.16万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,730万 | 30万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.39万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.5万/㎡ |
| 2016年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,485円/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 145,000円 | 1,320円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。