ハウベストマンション錦ヶ丘一番館

熊本県熊本市東区尾ノ上3丁目3-90 | 築31年 | 53戸

推定相場

ハウベストマンション錦ヶ丘一番館

売買㎡単価の推移

20万10万

201320142017201820192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2022年にかけて㎡単価は16.5〜16.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK

5件

1,180万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	1,180万	979万	1,476万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.8万円で、1-3階（15.5万円）と比べて1.3万円（+8.4%）高くなっています。

1-3階

15.5万/㎡

2件

4-7階

16.8万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	熊本県熊本市東区尾ノ上3丁目3-90
築年月	1995-06（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	53戸
専有面積	59.37m² ～ 87.45m²
分譲会社	ハウベスト
施工会社	多々良
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

熊本市立尾ノ上小学校

中学校

熊本市立錦ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハウベストマンション錦ヶ丘一番館	1995	53戸	16.1万	1,250万
じゅうグランドモアヴェルデ尾ノ上	1999	-	-	-
ＪＧＭヴェルデ尾ノ上	1999	26戸	24.0万	1,680万
コアマンション尾ノ上	1995	40戸	22.6万	1,590万
フラワーマンション錦ヶ丘公園	1995	69戸	20.4万	1,780万
アルファステイツ錦ヶ丘	2009	32戸	34.3万	2,980万
コアマンション錦ヶ丘	1998	19戸	22.0万	1,790万
エスポワール尾ノ上２号棟	1977	40戸	7.0万	490万
クレアネクスト尾ノ上レジデンス	2025	-	-	-
ハウベストマンション帯山二番館	1995	24戸	17.8万	1,350万
グランピアマンション健軍2	1991	-	-	-

熊本市東区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.7万円	1,419円	1,336
1DK/1LDK	5.4万円	1,364円	1,019
2K/2DK	4.0万円	993円	400
2LDK	6.5万円	1,143円	1,026
3LDK+	5.9万円	919円	549

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2018	2019	2022
3LDK	16.5万	14.5万	17.0万	17.2万	-	16.1万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年1月	高層	3LDK	75㎡〜	1,250万	16.09万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	70㎡〜	1,200万	17.04万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,290万	17.17万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	75㎡〜	1,320万	17万/㎡
2014年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,140万	14.53万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。