広木町の土地相場
熊本県熊本市東区広木町 | 30件の成約データ
熊本県熊本市東区広木町の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価21.5万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
広木町の土地
推定坪単価
297,267円/坪
推定総額
1,635万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が6,255円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価26万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて64%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（24万/坪）と比べて+-27%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
平均坪単価
21.5万/坪
6.5万/㎡
平均価格
1,550万円
取引実績
30件
平均面積
77坪
254㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万28万20万12万
201020132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪13万円から2024年は坪16万円へ、14年間で+22.1%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,600万円
197坪〜（650㎡〜）
13.2万/坪
2024年第2四半期
1,500万円
79坪〜（260㎡〜）
19.1万/坪
2022年第2四半期
1,500万円
48坪〜（160㎡〜）
31.0万/坪
2022年第2四半期
1,500万円
47坪〜（155㎡〜）
32.0万/坪
2022年第2四半期
1,500万円
47坪〜（155㎡〜）
32.0万/坪
2021年第3四半期
4,500万円
175坪〜（580㎡〜）
25.6万/坪
2020年第4四半期
2,100万円
97坪〜（320㎡〜）
21.7万/坪
2019年第3四半期
1,400万円
50坪〜（165㎡〜）
28.0万/坪
2019年第3四半期
930万円
41坪〜（135㎡〜）
22.8万/坪
2019年第2四半期
1,100万円
94坪〜（310㎡〜）
11.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊本市東区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+32人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（熊本市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 191,487 | - |
| 2017 | 189,165 | - |
| 2019 | 190,464 | +247 |
| 2021 | 190,793 | -3 |
| 2023 | 191,238 | -129 |
| 2024 | 191,055 | -134 |
所得: 平均362万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-13.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊本市東区の土地マップ
熊本市東区内のエリアランキング
広木町は熊本市東区内33地区中17位（上位48%）。
坪単価21.5万/坪。
1つ上の西原とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
他 9 地区
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
他 9 地区