ウッディマンションけやき通り
熊本県熊本市南区出仲間1丁目3-1 | 築31年 | 55戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2024年は24.5万/㎡へ、11年間で27.6%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万
201320152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は95,000〜92,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.4%です。
間取り別の売買相場
4LDK
1,764万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 3件 | 1,764万 | 1,681万 | 1,822万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市南区出仲間1丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年6月（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 70.40m² ～ 89.88m² |
| 分譲会社 | 広川林業 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
南熊本駅
豊肥本線
学区情報
小学校
熊本市立田迎西小学校
中学校
熊本市立託麻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウッディマンションけやき通り | 1995 | 55戸 | 23.9万 | 1,680万 |
| ビブレマンション田迎 | 1991 | 29戸 | 16.3万 | 1,280万 |
| ニューフレックス平成けやき通り | 2001 | 22戸 | 22.6万 | 2,000万 |
| エバーライフ平成東 | 2004 | 72戸 | 25.6万 | 1,920万 |
| パレスト平成さくらハウス | 2009 | 47戸 | 34.6万 | 2,950万 |
| ハウベストマンション田迎一番館 | 1996 | 61戸 | 19.1万 | 1,480万 |
| コアマンションネクステージ平成さくら通り | 2001 | 46戸 | 33.1万 | 2,380万 |
| シティライフ田迎 | 1997 | 21戸 | 30.0万 | 2,399万 |
| 平成パークマンション | 1996 | 65戸 | 22.5万 | 2,180万 |
| エイルマンションブラッサムアベニュー平成 | 2002 | 50戸 | 27.7万 | 2,230万 |
| ニューフレックス平成南 | 2002 | 30戸 | 26.2万 | 1,898万 |
売買データ分析（6件）
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.87万/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 25.13万/㎡ |
| 2017年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.35万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 18.3万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 19.48万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の100%）で、平均月額92,000円。
3SLDK
85,000〜95,000円
92,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 7〜8階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,132円/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜8階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,195円/㎡ |
| 2015年3月 | 3〜4階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,069円/㎡ |
| 2015年1月 | 3〜4階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,195円/㎡ |
| 2013年7月 | 3〜4階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,195円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。