ニューフレックス清水本町
熊本県熊本市北区清水本町2-18 | 築26年 | 51戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.4万/㎡から2025年は26万/㎡へ、9年間で16.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では32.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・15件）で、平均755万円です。4LDKが最も高く平均933万円、3LDKは平均755万円です。
3LDK
755万
15件
4LDK
933万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 755万 | 476万 | 2,099万 |
| 4LDK | 5件 | 933万 | 582万 | 1,500万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は25.8万円で、1-5階（19.7万円）と比べて6.1万円（+31.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
17件
19.7万/㎡
6-10階
3件
25.8万/㎡
最上層と最下層の差: +6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市北区清水本町2-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 69.21m² ～ 80.11m² |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
北熊本駅
熊本電鉄本線 / 熊本電鉄上熊本線
学区情報
小学校
熊本市立清水小学校
中学校
熊本市立竜南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューフレックス清水本町 | 2000 | 51戸 | 30.3万 | 2,099万 |
| シティライフ北熊本 | 1989 | 19戸 | 18.1万 | 1,448万 |
| フラワーマンション北熊本 | 1995 | 20戸 | 18.1万 | 1,650万 |
| ニューフレックス室園 | 2004 | 45戸 | 23.6万 | 1,550万 |
| 室園マンション | 1978 | 11戸 | 7.5万 | 200万 |
| コアマンション室園台 | 1990 | 53戸 | 8.9万 | 598万 |
| コアマンション室園台Ｂ棟 | 1990 | 53戸 | 14.1万 | 990万 |
| コアマンション室園台Ａ棟 | 1990 | 53戸 | - | - |
| 八景水谷パークマンション | 1995 | 40戸 | 22.6万 | 1,719万 |
| ライオンズマンション坪井川遊水公園 | 1993 | 97戸 | 24.4万 | 1,930万 |
| フォルム熊大前３ | 1989 | 42戸 | 9.5万 | 200万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.4万 | 18.1万 | - | 21.4万 | 20.4万 | 20.1万 | 30.3万 |
| 4LDK | - | - | 18.5万 | 18.5万 | 16.9万 | - | 21.7万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,099万 | 30.33万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 21.68万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 20.23万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.61万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.51万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.48万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.86万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.86万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.85万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 19.35万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,560万 | 19.48万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.48万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.29万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,560万 | 19.48万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.48万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.48万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 17.48万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,498万 | 18.71万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.2万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。