アンピール熊本城２
熊本県熊本市中央区千葉城町4-3 | 築12年 | 73戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の45.1万/㎡から2025年は45.1万/㎡へ、10年間で0.1%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均3,654万円です。4LDKが最も高く平均5,362万円、3LDKは平均3,654万円です。
3LDK
3,654万
8件
4LDK
5,362万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,654万 | 3,090万 | 4,880万 |
| 4LDK | 3件 | 5,362万 | 3,810万 | 6,248万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
45.1万/㎡
4-7階
5件
38.3万/㎡
8階以上
4件
43.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区千葉城町4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年3月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 66.20m² ～ 97.15m² |
| 管理会社 | 新栄総合管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
藤崎宮前駅
熊本電鉄本線
学区情報
小学校
熊本市立城東小学校
中学校
熊本市立藤園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アンピール熊本城２ | 2014 | 73戸 | 43.5万 | 3,810万 |
| アンピール熊本城 | 2012 | 90戸 | 40.3万 | 3,380万 |
| スカイハイツ熊本 | 1980 | 111戸 | 20.3万 | 1,750万 |
| グランドオーク千葉城 | 2015 | 28戸 | 46.2万 | 4,480万 |
| ロイヤルアーク京町 | 2000 | 35戸 | 29.4万 | 2,198万 |
| 第３０プリンスマンション | 1984 | 18戸 | 19.8万 | 1,390万 |
| シティマンションアルカサール千葉城 | 1987 | 11戸 | 20.2万 | 1,800万 |
| ホルンハイツ | 1978 | 16戸 | 19.2万 | 1,798万 |
| グランドオーク内坪井緑邸 | 2011 | 29戸 | 43.3万 | 3,500万 |
| コアマンションヒルズ京町 | 1998 | 28戸 | 31.6万 | 2,490万 |
| コアマンション京町坂 | 1998 | 35戸 | 20.2万 | 1,780万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 36.3万 | 39.2万 | 40.3万 | 40.9万 | 46.8万 |
| 4LDK | 45.1万 | 45.1万 | - | - | - | - | 43.5万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 46.81万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,810万 | 43.48万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,970万 | 42.5万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.2万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.79万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,998万 | 42.8万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.2万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.2万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 36.28万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 45.09万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 45.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額131,667円。
4LDK
125,000〜145,000円
131,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,584円/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,488円/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 90㎡〜 | 175,000円 | 1,877円/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 145,000円 | 1,726円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。