旭町の土地相場
熊本県水俣市旭町 | 12件の成約データ
熊本県水俣市旭町の土地相場は坪単価3万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
旭町の土地
12件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
155,139円/坪
推定総額
1,008万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ整形（8万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.2/坪
3.4/㎡
平均価格
813
取引実績
12件
平均面積
75坪
248㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万
201020112012201420182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪14万円から2020年は坪9万円へ、10年間で40.6%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
490円
47坪〜（155㎡〜）
10.5/坪
2020年第4四半期
800円
148坪〜（490㎡〜）
5.4/坪
2020年第4四半期
500円
51坪〜（170㎡〜）
9.7/坪
2018年第4四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2018年第3四半期
1,500円
100坪〜（330㎡〜）
15.0/坪
2014年第4四半期
400円
45坪〜（150㎡〜）
8.8/坪
2012年第4四半期
420円
48坪〜（160㎡〜）
8.7/坪
2012年第4四半期
1,800円
121坪〜（400㎡〜）
14.9/坪
2011年第4四半期
500円
103坪〜（340㎡〜）
4.9/坪
2011年第2四半期
590円
47坪〜（155㎡〜）
12.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（水俣市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-237人/年
🔴 供給: 空き家率25.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得267万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,392 | - |
| 2016 | 25,493 | - |
| 2018 | 24,705 | -162 |
| 2020 | 23,756 | -271 |
| 2022 | 22,709 | -218 |
| 2023 | 22,133 | -266 |
所得: 平均267万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 25.3%（2018年: 20.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.8%、2050年-42.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
水俣市の土地マップ
水俣市内のエリアランキング
旭町は水俣市内8地区中1位（上位88%）。
坪単価11.2/坪。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）