鹿北町四丁の土地相場
熊本県山鹿市鹿北町四丁 | 10件の成約データ
熊本県山鹿市鹿北町四丁の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
鹿北町四丁の土地
10件の取引データ
最新: 2017年第4四半期
推定坪単価
18,320円/坪
推定総額
275万円
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が438円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価4万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて11%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
1.8/坪
0.6/㎡
平均価格
214
取引実績
10件
平均面積
134坪
442㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
2010201420152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪1万円から2017年は坪1万円へ、7年間で26.9%下落（年平均-3.8%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第4四半期
100円
97坪〜（320㎡〜）
1.0/坪
2015年第3四半期
400円
227坪〜（750㎡〜）
1.8/坪
2015年第3四半期
170円
181坪〜（600㎡〜）
0.9/坪
2015年第3四半期
220円
169坪〜（560㎡〜）
1.3/坪
2015年第3四半期
170円
151坪〜（500㎡〜）
1.1/坪
2015年第1四半期
280円
88坪〜（290㎡〜）
3.2/坪
2015年第1四半期
160円
50坪〜（165㎡〜）
3.2/坪
2014年第4四半期
170円
56坪〜（185㎡〜）
3.0/坪
2010年第2四半期
120円
97坪〜（320㎡〜）
1.2/坪
2010年第2四半期
350円
221坪〜（730㎡〜）
1.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山鹿市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-197人/年
🔴 供給: 空き家率19.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得264万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 54,860 | - |
| 2016 | 53,645 | - |
| 2018 | 52,244 | -267 |
| 2020 | 50,800 | -344 |
| 2022 | 49,397 | -113 |
| 2023 | 48,639 | -255 |
所得: 平均264万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 19.4%（2018年: 17.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.9%、2050年-37.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山鹿市の土地マップ
山鹿市内のエリアランキング
鹿北町四丁は山鹿市内12地区中12位（上位0%）。
坪単価1.8/坪。
1つ上の平山とは37%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）