平山の土地相場
熊本県山鹿市平山 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
熊本県山鹿市平山の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
平山の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
26,017円/坪
推定総額
286万円
110坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて150%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.5/坪
0.8/㎡
平均価格
191
取引実績
10件
平均面積
100坪
330㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
201020112013201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪1万円から2021年は坪1万円へ、11年間で12.6%下落（年平均-1.1%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
45円
39坪〜（130㎡〜）
1.1/坪
2020年第3四半期
480円
60坪〜（200㎡〜）
7.9/坪
2020年第1四半期
100円
29坪〜（95㎡〜）
3.5/坪
2018年第2四半期
110円
47坪〜（155㎡〜）
2.3/坪
2013年第1四半期
170円
44坪〜（145㎡〜）
3.9/坪
2011年第3四半期
350円
281坪〜（930㎡〜）
1.2/坪
2010年第4四半期
150円
109坪〜（360㎡〜）
1.4/坪
2010年第4四半期
150円
118坪〜（390㎡〜）
1.3/坪
2010年第4四半期
150円
124坪〜（410㎡〜）
1.2/坪
2010年第1四半期
200円
145坪〜（480㎡〜）
1.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山鹿市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-197人/年
🔴 供給: 空き家率19.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得264万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 54,860 | - |
| 2016 | 53,645 | - |
| 2018 | 52,244 | -267 |
| 2020 | 50,800 | -344 |
| 2022 | 49,397 | -113 |
| 2023 | 48,639 | -255 |
所得: 平均264万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 19.4%（2018年: 17.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.9%、2050年-37.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山鹿市の土地マップ
山鹿市内のエリアランキング
平山は山鹿市内12地区中11位（上位8%）。
坪単価2.5/坪。
1つ上の久原とは30%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）