鏡町上鏡の一戸建て相場
熊本県八代市鏡町上鏡 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
鏡町上鏡の一戸建て
6件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
1,362万円
うち土地分
844万円
うち建物分
519万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
3.6
平均価格
1,188
取引実績
12件
平均面積
345㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
3万
1万
'12'13'14'17'18'19'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
5
築16-20年
6
築21-25年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
200円
170㎡〜
1.2
2023年第2四半期
1,800円
710㎡〜
2.5
2019年第4四半期
1,300円
330㎡〜
3.9
2018年第4四半期
430円
195㎡〜
2.2
2017年第4四半期
1,500円
210㎡〜
7.1
2017年第3四半期
1,400円
390㎡〜
3.6
2017年第1四半期
1,800円
440㎡〜
4.1
2014年第2四半期
950円
500㎡〜
1.9
2014年第1四半期
800円
280㎡〜
2.9
2013年第2四半期
1,300円
230㎡〜
5.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八代市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-410人/年
🟡 供給: 空き家率16.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,490 | - |
| 2016 | 129,922 | - |
| 2018 | 128,001 | -218 |
| 2020 | 125,470 | -301 |
| 2022 | 122,625 | -587 |
| 2023 | 121,657 | -403 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.2%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-28.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八代市の一戸建てマップ
八代市内のエリアランキング
鏡町上鏡は八代市内44地区中32位（上位27%）。
単価3.6。
1つ上の大村町とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）