大字辻の城の一戸建て相場
熊本県上益城郡益城町大字辻の城 | 25件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字辻の城の一戸建て
24件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,054万円
うち土地分
1,577万円
うち建物分
477万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
11.3
前年比 ▼19.9%
平均価格
2,096
取引実績
25件
平均面積
200㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
5万
11万
'08'09'14'15'17'18'19'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
8
築16-20年
4
築21-25年
6
築26-30年
6
築31年以上
6
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,200
1件
４ＬＤＫ
2,500
1件
５ＤＫ
1,200
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
15.2
2025年第1四半期
700円
170㎡〜
4.1
2025年第1四半期
2,700円
200㎡〜
13.5
2024年第4四半期
2,200円
150㎡〜
・５ＬＤＫ
14.7
2024年第4四半期
2,600円
185㎡〜
14.1
2024年第3四半期
3,700円
195㎡〜
19.0
2024年第3四半期
5,100円
200㎡〜
25.5
2024年第2四半期
1,200円
250㎡〜
・５ＤＫ
4.8
2024年第2四半期
3,400円
210㎡〜
16.2
2024年第2四半期
2,300円
165㎡〜
13.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上益城郡益城町全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+342人/年
🟢 供給: 空き家率7.3%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,201 | - |
| 2016 | 33,205 | - |
| 2018 | 32,967 | +16 |
| 2020 | 33,357 | +286 |
| 2022 | 33,718 | +350 |
| 2023 | 34,041 | +468 |
所得: 平均288万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 7.3%（2018年: 17.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上益城郡益城町の一戸建てマップ
上益城郡益城町内のエリアランキング
大字辻の城は上益城郡益城町内10地区中4位（上位60%）。
単価11.3。
1つ上の大字宮園とは8%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）
大字辻の城周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上益城郡益城町大字辻の城２１４番 | 3.9/㎡ | +2.1% | 住宅 | 新水前寺 11000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）