大字豊秋の土地相場
熊本県上益城郡御船町大字豊秋 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
熊本県上益城郡御船町大字豊秋の土地相場は坪単価1万円（40件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字豊秋の土地
40件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
80,175円/坪
推定総額
1,323万円
容積率単価
-
165坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が49,987円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて50%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.8/坪
1.4/㎡
平均価格
730
取引実績
40件
平均面積
179坪
593㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
20102014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪7万円から2024年は坪4万円へ、14年間で42.8%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,000円
299坪〜（990㎡〜）
3.3/坪
2024年第1四半期
670円
175坪〜（580㎡〜）
3.8/坪
2024年第1四半期
1,100円
299坪〜（990㎡〜）
3.7/坪
2024年第1四半期
1,100円
257坪〜（850㎡〜）
4.3/坪
2024年第1四半期
1,000円
299坪〜（990㎡〜）
3.3/坪
2024年第1四半期
730円
209坪〜（690㎡〜）
3.5/坪
2024年第1四半期
1,500円
423坪〜（1400㎡〜）
3.5/坪
2024年第1四半期
520円
124坪〜（410㎡〜）
4.2/坪
2024年第1四半期
770円
221坪〜（730㎡〜）
3.5/坪
2024年第1四半期
1,100円
263坪〜（870㎡〜）
4.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上益城郡御船町全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+206人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得269万円（全国平均の0.71倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,798 | - |
| 2016 | 17,320 | - |
| 2018 | 17,013 | -72 |
| 2020 | 16,975 | +188 |
| 2022 | 17,051 | +132 |
| 2023 | 17,235 | +261 |
所得: 平均269万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 8.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-21.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上益城郡御船町の土地マップ
上益城郡御船町内のエリアランキング
大字豊秋は上益城郡御船町内8地区中7位（上位13%）。
坪単価4.8/坪。
1つ上の大字陣とは11%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）