大字上仲間の土地相場
熊本県上益城郡嘉島町大字上仲間 | 35件の成約データ
熊本県上益城郡嘉島町大字上仲間の土地相場は坪単価3万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字上仲間の土地
35件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
281,138円/坪
推定総額
3,233万円
容積率単価
-
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大170%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が178,142円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価33万円で最も高く、ほぼ台形（17万円）と比べて100%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.0/坪
3.0/㎡
平均価格
1,516
取引実績
35件
平均面積
171坪
565㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
2008201120142017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪14万円へ、16年間で+344.9%上昇（年平均+21.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
2024年第1四半期
1,600円
218坪〜（720㎡〜）
7.3/坪
2023年第4四半期
1,400円
363坪〜（1200㎡〜）
3.9/坪
2023年第4四半期
1,300円
333坪〜（1100㎡〜）
3.9/坪
2023年第4四半期
2,200円
139坪〜（460㎡〜）
15.8/坪
2023年第2四半期
9,900円
484坪〜（1600㎡〜）
20.5/坪
2022年第3四半期
3,800円
245坪〜（810㎡〜）
15.5/坪
2022年第3四半期
2,000円
109坪〜（360㎡〜）
18.4/坪
2022年第2四半期
710円
85坪〜（280㎡〜）
8.4/坪
2022年第2四半期
1,400円
169坪〜（560㎡〜）
8.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上益城郡嘉島町全体）
🟢 需要: 人口+1.5%/年、転入超過+146人/年
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,119 | - |
| 2016 | 9,126 | - |
| 2018 | 9,426 | +184 |
| 2020 | 9,766 | +247 |
| 2022 | 10,072 | +203 |
| 2023 | 10,159 | +103 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上益城郡嘉島町の土地マップ
上益城郡嘉島町内のエリアランキング
大字上仲間は上益城郡嘉島町内7地区中4位（上位43%）。
坪単価10.0/坪。
1つ上の大字北甘木とは2%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）