大字井寺の土地相場
熊本県上益城郡嘉島町大字井寺 | 18件の成約データ
熊本県上益城郡嘉島町大字井寺の土地相場は坪単価1万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-38.5%。
推定相場
大字井寺の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
17,546円/坪
推定総額
439万円
容積率単価
-
250坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が21,521円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて103%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.2/坪
1.3/㎡
前年比 ▼38.5%
平均価格
999
取引実績
18件
平均面積
234坪
773㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820102017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪4万円へ、17年間で28.0%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
240円
64坪〜（210㎡〜）
3.8/坪
2024年第2四半期
260円
42坪〜（140㎡〜）
6.1/坪
2023年第3四半期
780円
148坪〜（490㎡〜）
5.3/坪
2022年第4四半期
1,200円
363坪〜（1200㎡〜）
3.3/坪
2021年第3四半期
2,400円
248坪〜（820㎡〜）
9.7/坪
2017年第4四半期
640円
215坪〜（710㎡〜）
3.0/坪
2015年第4四半期
450円
151坪〜（500㎡〜）
3.0/坪
2015年第2四半期
1,300円
454坪〜（1500㎡〜）
2.9/坪
2015年第2四半期
900円
333坪〜（1100㎡〜）
2.7/坪
2015年第2四半期
1,100円
248坪〜（820㎡〜）
4.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上益城郡嘉島町全体）
🟢 需要: 人口+1.5%/年、転入超過+146人/年
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,119 | - |
| 2016 | 9,126 | - |
| 2018 | 9,426 | +184 |
| 2020 | 9,766 | +247 |
| 2022 | 10,072 | +203 |
| 2023 | 10,159 | +103 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上益城郡嘉島町の土地マップ
上益城郡嘉島町内のエリアランキング
大字井寺は上益城郡嘉島町内7地区中7位（上位0%）。
坪単価4.2/坪。
1つ上の大字下六嘉とは79%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）