東町のマンション相場
熊本県熊本市東区東町 | 52件の成約データ
熊本県熊本市東区東町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.5万円（成約52件、前年比+14.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価47.9万円に対し、築40年は12.8万円。築年による価格差は最大274%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
47.9万/㎡
築5年
8件
43.9万/㎡
築15年
2件
29.1万/㎡
築20年
7件
22.5万/㎡
築30年
5件
17.3万/㎡
築35年
12件
18.0万/㎡
築40年
3件
12.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,853万円。
３ＬＤＫ
26件
2,035万円
４ＬＤＫ
20件
2,261万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,853万円
平均㎡単価
22.5万/㎡
前年比 ▲14.6%
平均価格
1,907万円
取引実績
52件
平均面積
88㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200920122018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡16.0万円から2026年は㎡40.3万円へ、17年間で+152.4%上昇（年平均+9.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
42
築16-20年
23
築21-25年
18
築26-30年
15
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,903万円
26件
４ＬＤＫ
2,065万円
20件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
13.6万/㎡
2025年第3四半期
800万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
8.4万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5万/㎡
2025年第2四半期
990万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4万/㎡
2025年第1四半期
4,500万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
47.4万/㎡
2024年第4四半期
980万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
10.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東町のマンション一覧（17棟）
チェリーハイツ健軍
築39年
| 5階建
| 194戸
1,680万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買32件
チェリーハイツ健軍６号棟
築39年
| 5階建
| 28戸
1,680万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買8件
オーヴィジョン東町グランスクエア
築5年
| 14階建
| 98戸
3,090万円
直近売出価格
48.4万/㎡
㎡単価
売買5件
健軍サンハイツ1号棟
築43年
| 5階建
| 94戸
1,249万円
直近売出価格
14.7万/㎡
㎡単価
売買4件
サンパーク東町レジデンス
築12年
| 11階建
| 30戸
2,630万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買3件
チェリーハイツ健軍８号棟
築39年
| 5階建
1,260万円
直近売出価格
12.9万/㎡
㎡単価
売買3件
エイルマンション東町2レグナス
築8年
| 10階建
| 45戸
4,498万円
直近売出価格
48.7万/㎡
㎡単価
売買3件
チェリーハイツ健軍２号棟
築39年
| 5階建
1,200万円
直近売出価格
13.6万/㎡
㎡単価
売買2件
ダイワマンションハイボナール東町２
築22年
| 8階建
| 14戸
2,680万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買2件
チェリーハイツ健軍１号棟
築39年
| 5階建
1,370万円
直近売出価格
14.8万/㎡
㎡単価
売買1件
チェリーハイツ健軍３号棟
築37年
| 5階建
| 28戸
1,590万円
直近売出価格
15.5万/㎡
㎡単価
売買1件
チェリーハイツ健軍４号棟
築39年
| 5階建
1,480万円
直近売出価格
14.4万/㎡
㎡単価
売買1件
チェリーハイツ健軍５号棟
築39年
| 5階建
| 20戸
2,180万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買1件
チェリーハイツ健軍７号棟
築39年
| 5階建
売買0件
ヴィラノーバ健軍１号棟
築36年
| 5階建
| 54戸
売買0件
ダイワマンションハイボナール東町II
築22年
売買0件
エイルマンション東町
築9年
売買0件
取引データのないマンション（4棟）
東町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ヴィラノーバ健軍１号棟エイルマンション東町ダイワマンションハイボナール東町IIチェリーハイツ健軍７号棟
市場環境（熊本市東区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+76人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 191,467 | - |
| 2016 | 189,380 | - |
| 2018 | 189,873 | +306 |
| 2020 | 190,779 | +34 |
| 2022 | 191,299 | +359 |
| 2023 | 191,238 | -129 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-13.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊本市東区のマンションマップ
熊本市東区内のエリアランキング
東町は熊本市東区内8地区中2位（上位75%）。
単価22.5万/㎡。
1つ上の長嶺南とは3%の差。