ダイワマンションハイボナール東町２
熊本県熊本市東区東町2丁目2-13 | 築22年 | 14戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.3万円/㎡
レンジ
19.7〜32.9万円/㎡
市区町村ベースライン 24.3万円/㎡
補正係数 ×1.080
補正係数 ×1.080
代表面積 94.34㎡ / 最寄駅徒歩 33分 / 市区町村サンプル数 192件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
2,736万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 2件 | 2,736万 | 2,288万 | 3,183万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市東区東町2丁目2-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-04（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 94.34m² ～ 94.34m² |
| 分譲会社 | アイ・ウッドダイワ |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩33分
健軍交番前駅
熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統
学区情報
小学校
熊本市立山ノ内小学校
中学校
熊本市立東町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイワマンションハイボナール東町２ | 2004 | 14戸 | 28.4万 | 2,680万 |
| エイルマンション健軍東 | 2005 | 52戸 | 32.2万 | 2,730万 |
| コアマンション健軍 | 1994 | 139戸 | 27.5万 | 1,949万 |
| ロワールマンション健軍 | 1992 | 62戸 | 32.0万 | 2,099万 |
| コアマンションネクステージ尾ノ上 | 2004 | 33戸 | 23.4万 | 1,780万 |
| ダイワマンションハイボナール東町 | 2002 | 31戸 | 25.9万 | 1,998万 |
| サーパス尾ノ上 | 2008 | 44戸 | 30.3万 | 2,398万 |
| ダイアパレス健軍第２ | 1991 | 29戸 | 22.3万 | 980万 |
| シティライフ尾ノ上 | 2013 | 36戸 | 34.0万 | 2,150万 |
| D’クラディア尾ノ上 | 2007 | 24戸 | 26.9万 | 2,190万 |
| ハイボナール東町３ | 2005 | 24戸 | 29.9万 | 2,698万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-08-25 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 94.34㎡ | 26.3万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2025 |
|---|---|---|
| 4LDK | 24.2万 | 28.4万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.41万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。